據(jù)《西江日報》報道，肇慶市近期印發(fā)《肇慶市土地及房屋征收房票安置實施方案》，以“獎勵激勵+全市通用+18個月有效期”的制度設計，為征收安置提供了全新解法，更向市場傳遞出以制度創(chuàng)新推動房地產(chǎn)良性發(fā)展的鮮明信號。這張承載著民生溫度與市場智慧的“安居票”，不僅破解了傳統(tǒng)征收安置的堵點難點，更在政府、民眾與房企之間搭建起共贏橋梁，為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展注入持久動力。
傳統(tǒng)征收安置中，“安置房建設周期長、群眾選擇空間窄、房企庫存難消化”的三重困境長期存在。肇慶房票制度的創(chuàng)新之處，在于將剛性的安置需求轉化為柔性的市場購買力，實現(xiàn)了資源配置的高效重構。全市通用的流通屬性打破了地域限制，讓被征收群眾得以“家門口選好房”，滿足多樣化居住需求；疊加獎勵政策與合理有效期設置，既保障了群眾權益，又避免了資源閑置，這種兼顧靈活性與規(guī)范性的制度設計，正是對民生訴求的精準回應，尊重市場規(guī)律、貼合民生需求的制度創(chuàng)新，往往能釋放出強大的政策效能。
同時，房票制度的價值，早已超越單純的安置工具范疇，成為打通房地產(chǎn)市場供需循環(huán)的關鍵紐帶。在廣州等城市的實踐中，房票跨區(qū)通兌、跨品類兌換的創(chuàng)新，不僅讓滯銷樓盤快速去化，更帶動了房地產(chǎn)開發(fā)投資的穩(wěn)定增長，印證了房票對市場微循環(huán)的激活作用。肇慶此次推出的房票制度，通過政府搭建平臺、市場配置資源的方式，既減輕了政府安置房建設的財政壓力，又為房企精準匹配了剛需客群，實現(xiàn)了“去庫存”與“穩(wěn)需求”的有機結合。這種“民生保障+市場調節(jié)”的雙重導向，讓房地產(chǎn)市場在滿足安居需求中實現(xiàn)良性循環(huán)，避免了政策刺激的短期效應，彰顯了長效治理思維。
房地產(chǎn)良性發(fā)展的核心要義，在于實現(xiàn)“住有所居”與市場平穩(wěn)運行的動態(tài)平衡。肇慶房票制度的推行，正是這一理念的生動實踐：對被征收群眾而言，房票賦予了自主選房的權利，獎勵機制更提升了安置獲得感；對房地產(chǎn)企業(yè)來說，定向釋放的剛需購買力有效盤活了存量房源，緩解了資金壓力；對城市發(fā)展而言，高效的征收安置加速了城市更新進程，為品質提升騰出空間。這種多方共贏的格局，正是制度創(chuàng)新的魅力所在，也為其他城市提供了可借鑒的經(jīng)驗。
當然，房票制度的長效運行仍需持續(xù)完善。從各地實踐來看，保障房票的流通性、規(guī)范房源質量與價格、尊重群眾選擇權，是避免政策走樣的關鍵。肇慶可借鑒蘇州相城區(qū)“一網(wǎng)通辦”平臺建設經(jīng)驗，搭建透明的房源超市；參考廣州黃埔對合作樓盤的動態(tài)管理模式，強化對房企的監(jiān)管，確保群眾用房票能買到放心房、滿意房；同時保持政策靈活性，根據(jù)市場反饋動態(tài)優(yōu)化細則，讓房票制度始終貼合民生需求與市場實際。
一張小小的房票，承載著安居夢想與發(fā)展期許。肇慶以制度創(chuàng)新破解行業(yè)痛點的探索，不僅為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入了活力，更詮釋了房地產(chǎn)良性發(fā)展的核心邏輯——唯有堅守民生底色、尊重市場規(guī)律、持續(xù)深化改革，才能實現(xiàn)房地產(chǎn)市場與城市發(fā)展、民生改善的同頻共振。期待更多城市借鑒這種創(chuàng)新思維，以精準有效的制度設計激活市場潛力，讓房地產(chǎn)行業(yè)在服務人民美好生活中實現(xiàn)高質量發(fā)展。
云 帆
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