西江日報記者 楊樂祺
臨近年底，有些購房者選擇提前還房貸。那么提前還款利息怎樣算？需要交手續(xù)費嗎？12月29日，記者采訪了銀行從業(yè)人士。
建設(shè)銀行肇慶分行住房金融業(yè)務(wù)部總經(jīng)理顧維斌介紹，從2021年1月1日開始，在建設(shè)銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)不需要繳納手續(xù)費。提前還貸的具體流程是：首先客戶需存足額的現(xiàn)金到每月扣房貸款的銀行卡，然后借款人帶上本人身份證和貸款合同到貸款經(jīng)辦機構(gòu)填寫申請表，同時填寫注銷抵押申請資料，最后由銀行審核通過并約定扣款日期便可。
據(jù)了解，提前還貸的利息按還款的貸款本金余額、當(dāng)月實際執(zhí)行利率和應(yīng)還利息的天數(shù)計算，3個數(shù)相乘就是應(yīng)還利息。例如客戶劉某每月5號還房貸，當(dāng)月15號提前還清房貸，那么，他應(yīng)還利息的天數(shù)就是10天。
同時，客戶也可以選擇使用手機還款。“流程十分簡單，只需要4個步驟即可辦結(jié)。”建設(shè)銀行肇慶分行工作人員打開手機向記者演示，首先登陸中國建設(shè)銀行APP，選擇“提前還本申請”，對貸款信息進(jìn)行核對，然后選擇還款的類型、金額以及預(yù)約扣款日期，便可成功提交申請。線上審核通過后，就可以在約定日期自動扣款了。
上述工作人員同時提醒，如果貸款存在當(dāng)前逾期，則不能通過手機銀行申請?zhí)崆斑€貸業(yè)務(wù)。同時，需要在扣款日期前一天存入預(yù)約的扣款金額，以確保順利完成線上還貸。
