記者 林琳 特約記者 劉潛
高要區(qū)金渡鎮(zhèn)鐵崗社區(qū)通過引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊實施整村開發(fā)建設(shè)，成功探索出一條從“美麗鄉(xiāng)村”向“美麗經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)化的新路徑。2022年至2024年，鐵崗社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入實現(xiàn)三級跳，從12萬元躍升至61萬元，日均接待游客超千人次，日均營業(yè)額突破3萬元，成為肇慶市“百千萬工程”和鄉(xiāng)村振興實踐中一顆璀璨的明星。
廣東省慶祝2025年中國農(nóng)民豐收節(jié)主會場活動在鐵崗社區(qū)舉辦，這是文藝表演活動。 記者 劉春林 攝
修舊如舊
重塑鄉(xiāng)村風(fēng)貌高顏值
鐵崗社區(qū)的蝶變，始于對人居環(huán)境的徹底改造。面對危破房林立、公共空間局促的困境，該社區(qū)從選好領(lǐng)頭雁開始破題。曾長期在深圳從商的黎堅明被請回來，擔(dān)任社區(qū)黨支部書記。在他的帶動下，鐵崗社區(qū)騰挪出超5000平方米的公共空間，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
“我們堅持修舊如舊，不搞大拆大建，而是通過微改造激活鄉(xiāng)村基因。”鐵崗社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。設(shè)計師團(tuán)隊為農(nóng)房外立面描繪頂線、腰線、地線等，對墻身、門窗進(jìn)行藝術(shù)化處理，200余間房屋在保留傳統(tǒng)風(fēng)貌的同時煥發(fā)新活力。
鐵崗社區(qū)還搭建了“地方政府+設(shè)計師+鄉(xiāng)村美學(xué)項目”三方聯(lián)動的鄉(xiāng)村美學(xué)工坊，將閑置荒地改造為花海綠化區(qū)，鼓勵村民參與打造美麗庭院，形成“一院一景”的鄉(xiāng)村美學(xué)矩陣。
整村運(yùn)營
構(gòu)建利益共享新機(jī)制
如何讓美麗鄉(xiāng)村持續(xù)“造血”？高要區(qū)探索“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、村民參與”的整村運(yùn)營模式。鐵崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)合玉瑤公司牽頭，攜手中鐵十九局、北京城建集團(tuán)等組建企業(yè)聯(lián)合體，并與區(qū)屬國企按35：65比例合資成立聯(lián)合運(yùn)營公司。區(qū)屬國企所得利潤的25%返還社區(qū)，用于公益事業(yè)，實現(xiàn)反哺于民。
為深化利益聯(lián)結(jié)，鐵崗社區(qū)推動成立肇慶市高要鐵崗文化旅游投資有限公司，由玉瑤公司、區(qū)屬國企、社區(qū)經(jīng)聯(lián)社、居民小組經(jīng)濟(jì)社分別出資35%、40%、10%、15%。村民通過閑置農(nóng)房出租、土地流轉(zhuǎn)等方式入股分紅，并通過訂單農(nóng)業(yè)、保底收購等方式增收。2024年，居民小組集體收入超155萬元，同比增長2.7倍。
“我們不僅輸血，更注重造血。”鐵崗社區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊負(fù)責(zé)人介紹，該社區(qū)積極打造青年人才孵化基地，培育“梁奶茶”“饗水甜”“鐵崗陶舍”等12個創(chuàng)業(yè)項目，并開展鄉(xiāng)村管家、鄉(xiāng)村工匠等實用技能培訓(xùn)7場。目前，該社區(qū)居民優(yōu)先錄用的就業(yè)崗位超過80個，實現(xiàn)家門口就業(yè)。
業(yè)態(tài)融合
點(diǎn)燃產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎
走進(jìn)鐵崗社區(qū)，“屋頂咖啡”坐落在改造后的舊民居頂端，游客可俯瞰連片花海；共享茶室、窯烤披薩店、糖水鋪等眾創(chuàng)項目點(diǎn)綴其間；規(guī)劃中的20棟連片民宿與“小肇上菜”超市正在加緊建設(shè)……這些新業(yè)態(tài)均源于玉瑤公司對120間閑置舊民居的盤活利用，一系列新業(yè)態(tài)成為鐵崗社區(qū)經(jīng)濟(jì)增長新引擎。
依托耕地、魚塘、農(nóng)旅文化資源，鐵崗社區(qū)開發(fā)出釣魚捕蝦、咖啡制作、蔬果采摘等深度體驗項目，并引入端硯、玉雕、云石等非遺業(yè)態(tài)，同時將公共空間改造為共享菜園、休閑驛站，免費(fèi)向群眾開放舉辦活動。該社區(qū)還巧妙利用進(jìn)村道路、籃球場、民房屋頂?shù)瓤臻g建設(shè)光伏長廊、光儲充停車場，每年為村級集體經(jīng)濟(jì)增收超15萬元。
酒香也怕巷子深。鐵崗社區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊秉持“宣傳也是生產(chǎn)力”的理念，通過“媒體+”“賽事+”等模式，幫助鐵崗社區(qū)爭取到央視綜藝節(jié)目《樂在旅途》取景拍攝，承辦環(huán)大灣區(qū)百公里騎行、鄉(xiāng)村建筑工匠技能競賽等大型活動，并與小紅書合作培育“小紅村”IP，推動鐵崗社區(qū)從“局部網(wǎng)紅”邁向全域出彩。
“鐵崗模式的精髓在于資源變資產(chǎn)、村民變股東、田園變景區(qū)。”市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局相關(guān)負(fù)責(zé)人總結(jié)道，“它為我們提供了可復(fù)制、可推廣的鄉(xiāng)村振興實踐樣本。”如今，鐵崗社區(qū)正以更加開放的姿態(tài)迎接八方來客，其探索的整村開發(fā)運(yùn)營機(jī)制，正為肇慶乃至全省的鄉(xiāng)村振興注入新動能。
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