記者 夏紫怡 通訊員 鄧小霞 梁懿丹
銹跡斑斑的防護網(wǎng)搖搖欲墜，窗臺暗藏安全隱患，位于端州區(qū)康樂北路芙蓉社區(qū)一無物業(yè)老舊小區(qū)的“憂心窗”，如今終于換成了嶄新的不銹鋼防護網(wǎng)。10月上旬，隨著芙蓉社區(qū)牽頭推進的防護網(wǎng)改造工程完工，困擾居民多年的“憂心窗”變成了“安心窗”。這也是端州各街道辦聯(lián)合社區(qū)，持續(xù)探索無物業(yè)小區(qū)治理新路徑，提升群眾民生福祉的實踐之一。
城中社區(qū)居民代表參與公約修訂，推動無物業(yè)小區(qū)管理。 受訪單位供圖
在端州老城區(qū)，不少無物業(yè)小區(qū)曾深陷“環(huán)境臟亂差、設施老化、矛盾頻發(fā)”的治理困境。如今，由街道牽頭、社區(qū)引導的自治模式在城西街道、城東街道等多地推廣，越來越多無物業(yè)小區(qū)實現(xiàn)了從“無序混亂”到“規(guī)范有序”的蛻變，為破解無物業(yè)小區(qū)治理難題提供了寶貴經(jīng)驗。
“在城東街道，大部分無物業(yè)小區(qū)為原來政府單位或國有企業(yè)的宿舍，但因改制或解散等原因，陷入了無人管理的窘境。”城東街道規(guī)劃建設辦主任劉杰介紹，此前經(jīng)過摸排統(tǒng)計，該街道有187個無物業(yè)小區(qū)，因為缺乏規(guī)范管理，公地私用、亂堆放、消防設施老化、外墻剝落等安全和治理難題不時浮現(xiàn)。
結(jié)合實際，居民自治+黨員先鋒模范引領成為城東街道破解無物業(yè)小區(qū)的主要路徑。
星湖東路10號是肇慶自動化儀表廠的宿舍，屬于星湖社區(qū)居委會無物業(yè)小區(qū)。由于年代關系、歷史原因等，居民素質(zhì)參差不齊，使得物業(yè)公司無法盈利而撤出，新物管又不愿入駐，導致公共設施缺乏，停車秩序混亂，安全問題突出，嚴重影響到居民的日常生活。
“我們推行了黨建引領+老舊小區(qū)自治模式，社區(qū)黨委牽頭組織該小區(qū)黨支部、小區(qū)黨員、小區(qū)樓長、熱心群眾組成的籌備小組，最終成立小區(qū)管理委員會。”星湖社區(qū)黨委書記、居委會主任高虹認為，無物業(yè)小區(qū)長效治理機制離不開資金支持，“重新施劃了約30個停車位后，停車費成為重要的管理資金。”
城中社區(qū)無物業(yè)老舊小區(qū)多，為破解無物業(yè)管理存在的難點、痛點和堵點，社區(qū)建立以黨組織為核心，居民黨員、群眾骨干為主體，社區(qū)志愿隊伍助力，駐社區(qū)機關事業(yè)單位、國有企業(yè)、社會力量等共同參與服務的“一核多元”社區(qū)治理模式。
迎恩巷是城中社區(qū)二馬路片區(qū)地勢較為低洼的位置，周邊是無物業(yè)小區(qū)，因歷史遺留問題和下水道部分磚渠坍塌的原因，下大雨時容易出現(xiàn)水浸現(xiàn)象，影響周邊居民的生活。
城中社區(qū)黨委副書記、居委會副主任陳靜雯介紹，為了解決迎恩巷水浸問題，恰逢市政部門對該處及其周邊渠網(wǎng)進行升級改造，為確保居民對無物業(yè)小區(qū)的充分管理以及配合該項目的順利實施，城中社區(qū)積極發(fā)動周邊居民出謀劃策。
“同時，社區(qū)通過搭建議事協(xié)商平臺，讓居民與施工隊面對面充分溝通，熱心居民還協(xié)助化解施工過程中出現(xiàn)的矛盾糾紛。最終，在社區(qū)、施工方和各位居民的共同努力和配合下，迎恩巷下水管道順利改造完成。”陳靜雯說道。
面對無物業(yè)管理小區(qū)治理難題，睦崗街道站北社區(qū)則以黨建為引領，緊抓“自治”這一切入點，在無物業(yè)小區(qū)設立黨支部，改善無物業(yè)管理小區(qū)的居民居住品質(zhì)及條件的同時，既補齊了老舊小區(qū)治理的盲點和短板，又探索出“黨建引領+居民自治”長期有效的方法和路徑。
從“無人管”到“眾人治”，街道社區(qū)充當“引路人”的角色，精準指導，構建起黨建引領基礎下，黨員先鋒模范+居民自治的無物業(yè)小區(qū)破解之道。
已有0人發(fā)表了評論