記者 楊麗娟
舊車(chē)站變圩鎮(zhèn)客廳，舊戲院變民宿，閑置荒地變身公園……在抓緊抓實(shí)“百千萬(wàn)工程”典型鎮(zhèn)村建設(shè)工作中，高要區(qū)祿步鎮(zhèn)善治閑置資源，通過(guò)一系列巧妙的改造舉措，讓“沉睡”的資產(chǎn)重?zé)ㄉ鷻C(jī)，為鄉(xiāng)村發(fā)展注入新活力。
祿步鎮(zhèn)利用閑置地打造祿埠風(fēng)情街。記者 楊麗娟 攝
閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，打造特色圩鎮(zhèn)客廳
祿步鎮(zhèn)美麗?ài)祖?zhèn)客廳坐落于321國(guó)道進(jìn)入祿步鎮(zhèn)的入口顯眼位置，交通便利，與周邊的祿埠風(fēng)情公園、騎樓街、西江綠谷、濱江風(fēng)景帶等景點(diǎn)連成一片，形成了一道亮麗的風(fēng)景線。
其前身是閑置多年的祿步客運(yùn)站，曾經(jīng)破舊不堪、無(wú)人問(wèn)津，在政府的大力推動(dòng)下，通過(guò)提煉并融入祿步本地文化元素，對(duì)建筑外立面與屋頂進(jìn)行改造，實(shí)施燈光改造工程，增加披檐和更換特色門(mén)窗，優(yōu)化廣場(chǎng)景觀并增設(shè)文化展示宣傳欄，實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，成為集“候車(chē)、參觀、休息、停車(chē)等功能”為一體的綜合性場(chǎng)所。
祿步鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)吳加旺坦言，在謀劃建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳時(shí)，如果要新建一個(gè)圩鎮(zhèn)客廳，成本近千萬(wàn)元，但如果盤(pán)活閑置資源，成本可縮減至百萬(wàn)元。舊車(chē)站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、空間再造等都契合圩鎮(zhèn)客廳。“閑置資源的盤(pán)活，面臨最大的難題就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。”吳加旺說(shuō)，舊車(chē)站的主管部門(mén)是高要區(qū)交通運(yùn)輸局，交通運(yùn)輸局擔(dān)心建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳會(huì)破壞主體建筑與風(fēng)貌。通過(guò)多次溝通協(xié)商，交通運(yùn)輸局無(wú)償提供場(chǎng)地建設(shè)圩鎮(zhèn)客廳。
“圩鎮(zhèn)客廳不僅提升了圩鎮(zhèn)的風(fēng)貌品質(zhì)，豐富群眾的精神文化生活，也成為了展示祿步地方特色和文化的重要窗口，還帶動(dòng)了土特產(chǎn)的銷(xiāo)售，打響農(nóng)產(chǎn)品的知名度。”吳加旺告訴記者，自2024年7月運(yùn)營(yíng)以來(lái)，圩鎮(zhèn)客廳營(yíng)業(yè)額超100萬(wàn)元，迎接各地游客超10萬(wàn)人次。
舊戲院“變身”，特色民宿成文旅新亮點(diǎn)
與圩鎮(zhèn)客廳的改造相得益彰的，是舊戲院的華麗蛻變。由舊戲院改造而成的喜園民宿，坐落在騎樓街，因舊址是戲院，取“戲”與“喜”諧音起名“喜園”，寓意喜事滿園。該民宿保留著舊戲院的外觀風(fēng)格，散發(fā)著獨(dú)特的魅力。
踏入喜園民宿，新中式庭院風(fēng)格撲面而來(lái)，雕花窗欞搭配清茶，讓人仿佛置身于古風(fēng)夢(mèng)境之中，也成為了市民游客打卡的熱點(diǎn)。這里緊鄰西江，視野開(kāi)闊，近處古樸騎樓街，遠(yuǎn)處群山連綿，風(fēng)景宜人。
民宿老板陳永豪是一位返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者。2022年，他毅然辭去工作，回到家鄉(xiāng)，投身于民宿建設(shè)。他沒(méi)有選擇照搬城市民宿的模式，而是深入挖掘祿步鎮(zhèn)的特色文化，經(jīng)過(guò)多次方案修改，最終打造出獨(dú)具一格的喜園民宿。自今年1月開(kāi)業(yè)以來(lái)，喜園民宿深受游客喜愛(ài)，淡季開(kāi)房率達(dá)60%，旺季開(kāi)房率達(dá)90%，遇到節(jié)假日和活動(dòng)，開(kāi)房基本是爆滿。民宿的發(fā)展也帶動(dòng)了周邊餐飲、文旅等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，成為祿步鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)的一張亮麗名片。
“我們不定期開(kāi)展露天電影、音樂(lè)會(huì)、攝影比賽等文化娛樂(lè)活動(dòng)，周邊的群眾也會(huì)參與其中，豐富他們的精神文化生活，延續(xù)鄉(xiāng)村文化。”陳永豪告訴記者，特色民宿為祿步鎮(zhèn)注入了新的活力。
閑置荒地變公園，豐富群眾文娛生活
祿步鎮(zhèn)注重滿足群眾精神文化需求，還將閑置荒地改造成了文化廣場(chǎng)、綠美小公園，還有西江岸邊的河灘地改造成了祿埠風(fēng)情街，為群眾提供了休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。同時(shí)，依托這些場(chǎng)地舉辦“村BA”、音樂(lè)會(huì)、開(kāi)漁節(jié)等活動(dòng)，讓祿步鎮(zhèn)更富有活力。
6月28日至29日，“唱響祿步，情系家鄉(xiāng)”主題音樂(lè)會(huì)在祿步鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)舉辦，現(xiàn)場(chǎng)氣氛燃爆。七支樂(lè)隊(duì)輪番上陣，父老鄉(xiāng)親的歡呼聲震徹夜空。從集散部落樂(lè)隊(duì)的炸裂開(kāi)場(chǎng)，到蒲公英樂(lè)隊(duì)的浪漫終章，再到夢(mèng)幻樂(lè)隊(duì)的迷幻演繹……每一分鐘都讓人熱血沸騰，每一首歌都唱出對(duì)家鄉(xiāng)的熱愛(ài)?，F(xiàn)場(chǎng)還設(shè)有美食區(qū)，市民游客可以一邊聽(tīng)著激情澎湃的搖滾，一邊品嘗著祿步的特色小吃，進(jìn)而宣傳推介祿步特色農(nóng)產(chǎn)品。
而一年一度的祿步村BA更是點(diǎn)燃了文化廣場(chǎng)的激情。今年的賽事規(guī)模與熱度創(chuàng)下歷史新高，賽事啟動(dòng)了人流管控措施。今年吸引了31支球隊(duì)超400名運(yùn)動(dòng)員參加，歷時(shí)45天，激戰(zhàn)60余場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)觀賽人次超10萬(wàn)，線上直播觀看量超50萬(wàn)。
“賽事期間，全鎮(zhèn)整體營(yíng)收較平日增長(zhǎng)超20%，單日營(yíng)收峰值突破15萬(wàn)元，體育為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)注入了澎湃活力。”吳加旺告訴記者，隨著圩鎮(zhèn)新業(yè)態(tài)的豐富，民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，圩鎮(zhèn)客廳的建設(shè)，鎮(zhèn)域的整體環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施得到改善，越來(lái)越多的人愿意將祿步鎮(zhèn)作為驛站留下來(lái)住宿，助力小鎮(zhèn)從“過(guò)境鎮(zhèn)”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;旅游目的地”，促進(jìn)農(nóng)文旅深度融合發(fā)展。
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