記者 劉浩輝 通訊員 黎萬琳
近日，被執(zhí)行人伍某的妻子熊某向端州區(qū)法院送來感謝信，對法院創(chuàng)新執(zhí)行方式、紓解其家庭困境表達(dá)感激。
伍某因透支信用卡未還，被兩家銀行起訴。判決生效后，伍某未履行義務(wù)，法院依法查封其與妻子熊某共有房產(chǎn)。此時(shí)，熊某向法院反映：丈夫術(shù)后昏迷，家中老幼需撫養(yǎng)，經(jīng)濟(jì)壓力巨大，希望能自行變賣房產(chǎn)償債及維持生計(jì)。其已找到買家愿出價(jià)85萬元，首付款為15萬元，遠(yuǎn)超預(yù)估的司法拍賣價(jià)約60萬元。
然而，銀行對“自行變賣”顧慮重重，擔(dān)心伍某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或低價(jià)處置。執(zhí)行法官李法官耐心釋法：一方面，要求熊某簽署承諾書，保證不逃避債務(wù)、不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)；另一方面，采用“額度凍結(jié)”措施，預(yù)先凍結(jié)收款賬戶，確保首付款入賬即被鎖定，只進(jìn)不出。法院將對交易全程監(jiān)管，確保價(jià)格合理、資金安全。此方案高效且能實(shí)現(xiàn)更高成交價(jià)，最終贏得銀行理解。
達(dá)成共識(shí)后，李法官主動(dòng)協(xié)調(diào)銀行考慮伍某家庭困境，促成銀行同意減免利息。房產(chǎn)交易順利完成，首付款用于清償銀行債務(wù)。
此案通過“承諾書+額度凍結(jié)”的創(chuàng)新組合，既高效保障了債權(quán)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)金融安全，又最大限度緩解困境家庭負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。
據(jù)悉，端州區(qū)法院推行“自行變賣”模式以來，已成交不動(dòng)產(chǎn)9宗、動(dòng)產(chǎn)50宗，總成交金額600萬余元，財(cái)產(chǎn)處置周期相較于傳統(tǒng)司法拍賣大大提速，讓債權(quán)人實(shí)現(xiàn)快速回款，債務(wù)人避免債務(wù)發(fā)酵產(chǎn)生更多損失，也維護(hù)了買受人的交易安全，較好實(shí)現(xiàn)多方共贏，不斷增強(qiáng)人民群眾的司法獲得感和滿意度。
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