記者 王綺彤
近年來(lái)，肇慶市積極盤活鄉(xiāng)村“沉睡”校舍資源，建立“一校一檔”數(shù)據(jù)庫(kù)，梳理出盤活利用價(jià)值較高的農(nóng)村閑置校舍，積極部署推動(dòng)盤活利用。我市通過(guò)積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、打造農(nóng)文旅融合項(xiàng)目、建設(shè)鄉(xiāng)村“微工廠”等，提高閑置用地的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市已盤活利用閑置校園校舍318處。
閑置的羅隱小學(xué)改造后變成了喜舍·禪園精品民宿。
因地制宜發(fā)展特色茶產(chǎn)業(yè)
廣寧縣擁有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的自然環(huán)境，賦予了茶產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。走進(jìn)廣寧縣江屯鎮(zhèn)，漫山遍野的茶樹(shù)郁郁蔥蔥，散發(fā)著陣陣沁人心脾的茶香。
位于江屯鎮(zhèn)水月村的廣東鳳之源茶業(yè)有限公司就是在江屯鎮(zhèn)種植和加工廣寧單叢茶的企業(yè)之一。在十余年前，這里曾是水月村錦波小學(xué)舊址。水月村黨支部書(shū)記、村委會(huì)主任張志彬介紹，2008年前后，錦波小學(xué)教學(xué)點(diǎn)被撤銷，學(xué)生轉(zhuǎn)移至水月村小學(xué)上學(xué)。2017年，當(dāng)?shù)匾M(jìn)廣東鳳之源茶業(yè)有限公司，盤活了該地閑置校舍資源，并利用林地建起1200多畝茶園。
該公司借助廣寧山水優(yōu)勢(shì)培育水仙茶、蜜蘭香等多個(gè)單叢茶品種，打造“金奇峰”本土特色品牌，并通過(guò)“合作社+基地+農(nóng)戶”模式，帶動(dòng)農(nóng)民務(wù)工增收，直接帶動(dòng)300多名農(nóng)戶務(wù)工，年產(chǎn)值最高可達(dá)1200多萬(wàn)元。
2021年9月，水月村小學(xué)停止辦學(xué)，學(xué)校樓宇就此空置。張志彬與村干部四處奔走招商引資，前往廣州等地積極聯(lián)絡(luò)熱心人士與本地茶商，希望可以盤活閑置的水月村小學(xué)。
為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)因茶致富，助力鄉(xiāng)村振興，2024年，江屯鎮(zhèn)引進(jìn)了廣東立思頓茶健康產(chǎn)業(yè)科技有限公司和肇慶市廣寧鳳之緣竹茶莊園發(fā)展有限公司，對(duì)建筑面積約5000平方米的水月村小學(xué)進(jìn)行改造，建成廣寧竹茶小鎮(zhèn)茶產(chǎn)業(yè)園。據(jù)了解，該項(xiàng)目充分發(fā)揮廣寧竹產(chǎn)業(yè)、茶產(chǎn)業(yè)、文旅和民宿等資源優(yōu)勢(shì)，致力于將廣寧竹茶一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，預(yù)計(jì)每年將為村集體增收3萬(wàn)元以上。
打造精品民宿 促進(jìn)農(nóng)文旅融合
在鼎湖區(qū)坑口街道羅隱社區(qū)，一家集度假、康養(yǎng)、中醫(yī)理療、素食美食為一體的精品民宿小院——喜舍·禪園坐落于此。近年來(lái)，當(dāng)?shù)赝ㄟ^(guò)招商引資方式，吸引民宿項(xiàng)目方等投入約1800萬(wàn)元，對(duì)占地約3000平米的閑置校舍羅隱小學(xué)進(jìn)行創(chuàng)意性改造，一個(gè)獨(dú)具魅力的精品民宿應(yīng)運(yùn)而生。
7月中旬，記者走進(jìn)喜舍·禪園，看到翠綠的芭蕉林和蘆葦蕩在風(fēng)中搖曳。白墻黛瓦展現(xiàn)著濃郁的徽派建筑風(fēng)格。馬頭墻似山巒起伏，與鼎湖山遙相呼應(yīng)。
喜舍·禪園民宿主理人方子還記得她第一次見(jiàn)到廢舊的羅隱小學(xué)時(shí)的情景。當(dāng)她推門而入時(shí)，入目是長(zhǎng)滿蘆葦和雜草的操場(chǎng)，教學(xué)樓的外墻因雨水侵蝕，留下了一塊塊斑駁的污漬，空氣中漂浮著塵埃，“好像進(jìn)入了阿凡達(dá)的世界”。她希望通過(guò)改造這所閑置的校舍，讓它成為“推窗見(jiàn)綠，出門入園”的溫馨民宿。
“我并不打算將這里完全推平，去建造一個(gè)新的東西出來(lái)，而是想以舊修新，保留這里原有的特色，利用原本的教學(xué)樓等建筑進(jìn)行改造，打造新中式復(fù)合型庭院。”方子告訴記者，她將原本的教室一分為二，一間教室打造成為兩間客房，教學(xué)樓搖身一變成為了擁有33間客房的民宿小樓。
據(jù)方子介紹，喜舍·禪園的設(shè)計(jì)融合了傳統(tǒng)民居元素和現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，許多裝飾品都是就地取材或是舊物利用，如院中的龍眼樹(shù)、蘆葦、青石板等都是在本村或隔壁村搬運(yùn)而來(lái)。院子的秋千、室內(nèi)的桌椅等則是從本地的二手市場(chǎng)“淘”來(lái)的，為民宿增添了古樸雅致的氣息。
原本荒蕪的校舍現(xiàn)在又充滿了孩童的嬉鬧聲，民宿的獨(dú)特魅力吸引了許多來(lái)自省內(nèi)外的游客、義工到訪。方子表示，這兩天民宿的客房都處于滿房狀態(tài)，這里最多可接納約100名客人。
建設(shè)“微工廠” 閑置資產(chǎn)再“生金”
在懷集縣崗坪鎮(zhèn)，一座座由閑置校舍改造的鄉(xiāng)村“微工廠”正拔地而起。崗坪切粉是國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品，在過(guò)去，崗坪切粉多由單家獨(dú)戶的作坊式生產(chǎn)。近年來(lái)，隨著制作工藝不斷傳承和改進(jìn)，崗坪切粉的生產(chǎn)和加工逐漸走向規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化，部分鄉(xiāng)村開(kāi)始利用閑置校舍資源改造成為生產(chǎn)工廠。承載著兩代人記憶的舊校舍，正轉(zhuǎn)型為鄉(xiāng)村振興的新引擎。
在崗坪鎮(zhèn)沙騰村，該村絲苗米產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐澤正在對(duì)廠房進(jìn)行檢查。徐澤介紹，該項(xiàng)目由佛山市順德區(qū)駐懷集縣幫扶工作組投資180萬(wàn)元、企業(yè)自籌資金計(jì)劃投資350萬(wàn)元，通過(guò)改造原有的沙騰村小學(xué)建設(shè)而成。項(xiàng)目將建筑面積約2500平方米的操場(chǎng)及學(xué)?？盏馗脑斐蔀閸徠呵蟹鄣纳a(chǎn)區(qū)、烘干區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和包裝區(qū)，將建筑面積約600平方米的教學(xué)樓改造成為辦公區(qū)、生活區(qū)及產(chǎn)品展示區(qū)，預(yù)計(jì)今年10月投產(chǎn)。
“我們打算生產(chǎn)米粉類食品，包括切粉、米制品點(diǎn)心等，選用本地生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)絲苗米進(jìn)行制作。項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)1300萬(wàn)元，將為沙騰村帶來(lái)200個(gè)工作崗位。其中預(yù)估絲苗米種植項(xiàng)目能帶動(dòng)約100個(gè)就業(yè)崗位，米制品加工項(xiàng)目帶動(dòng)約50個(gè)就業(yè)崗位。”徐澤說(shuō)。
在崗坪鎮(zhèn)睦淵村即食型切粉項(xiàng)目工地，工人們正在對(duì)墻壁進(jìn)行最后的粉刷。站在新建好的無(wú)塵生產(chǎn)車間內(nèi)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溫川向記者介紹：“這里是睦淵小學(xué)舊址，其中的一棟教學(xué)樓被我們改造成了無(wú)塵生產(chǎn)車間，準(zhǔn)備引進(jìn)一條70米全自動(dòng)生產(chǎn)線，用于生產(chǎn)崗坪切粉和面條產(chǎn)品。”
據(jù)了解，2024年年底，在崗坪鎮(zhèn)政府的幫助和支持下，溫川所在的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與睦淵村正式簽約，將睦淵小學(xué)舊校舍改造為現(xiàn)代化食品工廠，目前項(xiàng)目已進(jìn)入收尾階段。
“我們項(xiàng)目是在保存教學(xué)樓、教師宿舍樓的主體框架上進(jìn)行改造，相比起從零開(kāi)始建設(shè)新廠房，改造校舍大大節(jié)省了資金成本。項(xiàng)目投產(chǎn)后預(yù)計(jì)每天可生產(chǎn)10噸面食和切粉產(chǎn)品。接下來(lái)我們還計(jì)劃結(jié)合肇慶本地特產(chǎn)如番薯、肇實(shí)等開(kāi)發(fā)特色面品。”溫川笑道。
對(duì)于這個(gè)盤活“沉睡”資產(chǎn)的項(xiàng)目，睦淵村黨支部書(shū)記莫銀凱感觸頗深：“睦淵小學(xué)是我的母校。2021年該校教學(xué)點(diǎn)撤并后，學(xué)生們轉(zhuǎn)到鎮(zhèn)上的小學(xué)上學(xué)，學(xué)校就空置下來(lái)，我們覺(jué)得可惜。如今閑置校園被盤活利用，不僅為我們村集體帶來(lái)3萬(wàn)元租金收入，還帶來(lái)了就業(yè)崗位，推動(dòng)了本地大米種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們都覺(jué)得特別好。”
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