端州區(qū)古塔北路9號3棟西梯加裝的電梯。 記者 王綺彤 攝
記者 陳松連 王綺彤
“電梯建好了，終于不用再爬樓梯了。”近日，端州區(qū)古塔北路9號3棟西梯的業(yè)主們終于迎來了期盼已久的好消息——加裝的電梯順利完工了。雖然出行方便了，但鄰居心里的疙瘩卻沒那么容易解開。
事情還得從電梯動工建設前說起。業(yè)主張先生告訴記者，他們居住的樓棟建于上世紀90年代，樓高8層、共14戶，住戶大多是老年人，日常上下樓梯十分不便。
兩年多前，業(yè)主們開始謀劃加裝電梯，起初事情進展順利，但就在電梯加裝到一半時，居住在2樓的冼小姐卻一紙訴狀，將樓棟的其他業(yè)主告上了法庭。
這一舉動讓其他業(yè)主措手不及。“剛開始，冼小姐一家對于加裝電梯不支持也不反對。可誰也沒有想到，她會突然把我們告上法庭，說電梯影響了她家的采光和通風，還向我們索賠3萬元。”張先生告訴記者。
據(jù)了解，2024年3月，該棟業(yè)主就加裝電梯事宜召開了業(yè)主大會，當時共有12戶業(yè)主同意，2樓的2戶業(yè)主未表示反對。去年5月，在熱心業(yè)主的牽頭下，大家集資50萬元，經(jīng)過幾輪業(yè)主大會、市自然資源局端州分局公示等流程，該樓棟取得了加裝電梯許可證。
然而，就在電梯加裝公示的最后一天，冼小姐卻提出了反對意見，理由是電梯影響了她家采光和通風。
“我們多次與她溝通協(xié)商，愿意一次性補償3000元，可她卻始終不松口。我們加裝電梯的行為符合法律規(guī)定，電梯的設計與施工也符合規(guī)范，且影響冼小姐家采光的根本原因是其在陽臺上種植的花草樹木，與加裝電梯并無關(guān)系。”張先生補充道。
矛盾升級的導火索，是其他業(yè)主在冼小姐提出反對意見后給出的賠償方案。“我家住的樓層低，不想用電梯，也不想?yún)⑴c分攤電梯的管理維護費，只希望以后房子如果轉(zhuǎn)手，新業(yè)主想用電梯時再交錢，可其他業(yè)主就是不同意。后來他們見我對電梯加裝提出反對意見，便表示每家賠償我200多元，我想這不是‘侮辱’我嗎！一氣之下，才將整棟樓業(yè)主告上了法庭。”冼小姐說道。
1月15日，端州法院針對這起民事糾紛進行了庭審。1月21日，端州法院派員來到電梯施工現(xiàn)場實地了解，并建議冼小姐一家可換裝透明的遮陽棚，以改善采光效果。
綜合現(xiàn)場勘驗結(jié)果和雙方遞交的資料，法院認為現(xiàn)有證據(jù)不能證明加裝的電梯對住戶的通風、采光、噪音造成妨礙或存在違反國家有關(guān)工程建設標準的情況。
3月18日，法院下達了民事判決書，駁回冼小姐的全部訴訟請求，此后冼小姐未再進行上訴。至此，這棟老樓的“電梯風波”才終于落幕。電梯的糾紛結(jié)束了，可大家心里疙瘩需要時間彌合。
廣東天重行律師事務所律師溫夏雨建議，在面對因加裝電梯引發(fā)的鄰里糾紛時，住戶應優(yōu)先通過鄰里溝通協(xié)商解決問題，其次可以請求街道、社區(qū)、物業(yè)等第三方介入調(diào)解。當上述方式均無法解決時，可向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。老舊小區(qū)改造是提升居民生活品質(zhì)的民生工程，期望各方能多一分理解與耐心，構(gòu)建更加和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境。
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