作者：肇慶市融媒體中心記者 戴福鈿 通訊員 沈劍波
編者按
2月20日，市長許曉雄在肇慶市第十四屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上，代表市人民政府作2025年《政府工作報(bào)告》，在回顧2024年工作中，書寫了亮眼的民生“成績單”，描繪了令人期待的民生新圖景。
為深入解讀報(bào)告中提及的民生事項(xiàng)，即日起，肇慶市融媒體中心推出“政府工作報(bào)告看民生”欄目，聚焦住房、教育、醫(yī)療、就業(yè)等與民生息息相關(guān)的方方面面，展開系列報(bào)道。
市民在樓盤咨詢新建商品住房。 記者 戴福鈿 攝
肇慶市的2025年《政府工作報(bào)告》提到，2024年，我市出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展21條措施，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回穩(wěn)和轉(zhuǎn)型，新建商品房均價(jià)連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)正增長，攻堅(jiān)克難完成“保交樓”“保交房”年度任務(wù)。我市住建部門和房企是如何用足用好政策工具，促消費(fèi)、拉投資，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的？近日，記者進(jìn)行了采訪。
2月27日，記者來到端州區(qū)保利云禧項(xiàng)目。盡管是工作日，但當(dāng)天該樓盤現(xiàn)場(chǎng)依然有不少顧客，正在簽購房合同的梁小姐是其中之一。
據(jù)了解，梁小姐之所以堅(jiān)定購房念頭，主要得益于我市出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展21條措施，包括有優(yōu)化個(gè)人信貸政策、實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼、加大住房公積金貸款支持力度等。為抓住政策紅利，去年，她開始物色房子，并看中了保利云禧一套期房，但考慮到房子總價(jià)相對(duì)高，且當(dāng)前樓市還不夠穩(wěn)定，謹(jǐn)慎的她遲遲未能下決心購房。
為打消梁小姐的顧慮，精準(zhǔn)鎖定客戶，該樓盤銷售人員依托公司全款購房政策，為她申請(qǐng)了“先交部分首期，待樓棟即將交付再簽合同及付清尾款”的名額。既打消了她的顧慮，讓其成功購房，也有效促進(jìn)了樓盤的銷售。
“自去年4月底，肇慶出臺(tái)房地產(chǎn)‘21條’以來，我們樓盤接待的客戶明顯增多，當(dāng)年5月、10月的銷售金額更是破億，打破了以往的成績。”保利云禧營銷經(jīng)理伍炳釗介紹，在政策利好的背景下，為促銷售、穩(wěn)價(jià)格，該樓盤在堅(jiān)決不參與“價(jià)格戰(zhàn)”的前提下，針對(duì)部分客戶推出“交樓前再簽合同”的政策，并積極參與線上線下營銷，以增加項(xiàng)目曝光率。
得益于上述措施，近兩年，保利云禧新建商品住房銷售均價(jià)一直保持穩(wěn)定。其中，2024年全年銷售金額超8億，取得了開盤以來最好的成績；當(dāng)年，已交付的8棟商品住房，全部實(shí)現(xiàn)提前交樓。
不止上述樓盤。據(jù)懷集山水云天·康橋苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人梁瑩瑩透露，作為剛需項(xiàng)目，近兩年，該樓盤通過積極進(jìn)園區(qū)和進(jìn)企業(yè)拓客、組織專車深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)營銷、實(shí)施交樓即發(fā)證等舉措，有效帶動(dòng)樓盤銷售量以及房價(jià)的穩(wěn)定。值得一提的是，該項(xiàng)目去年所交付的6棟商品住房，全部按時(shí)甚至提前交樓。
記者從市住建局了解到，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，去年，我市印發(fā)實(shí)施《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，從支持促進(jìn)住房消費(fèi)、加大住房公積金貸款支持力度、提振房企投資信心、促進(jìn)行業(yè)提質(zhì)發(fā)展等方面推出21條措施。為推動(dòng)政策落地落實(shí)，還相繼出臺(tái)了系列配套文件，對(duì)購房補(bǔ)貼申領(lǐng)、套內(nèi)面積宣傳銷售、住房公攤信息公開等進(jìn)行明確，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的作用。
為促消費(fèi)、拉投資，我市大力舉辦房地產(chǎn)展銷會(huì)、移動(dòng)房展、團(tuán)購?fù)平榈然顒?dòng)。同時(shí)，不斷加強(qiáng)在建商品房項(xiàng)目，特別是“保交樓”“保交房”項(xiàng)目的全過程跟蹤服務(wù)，發(fā)揮房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制作用，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，并進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度。
在系列措施助力下，2024年，肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，全年完成房地產(chǎn)投資約134.8億元，商品房銷售面積271.3萬平方米，新建商品房均價(jià)連續(xù)兩年正增長，進(jìn)一步促進(jìn)了市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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