作者：肇慶市融媒體中心記者 吳映霖 通訊員 林春明
4月29日，市委常委會(huì)會(huì)議審議通過《肇慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“《若干措施》”），推出鼓勵(lì)住房“舊換新”“舊轉(zhuǎn)保”、實(shí)施階段性購房補(bǔ)助、提高住房公積金貸款額度等21條措施，并將于5月1日起正式實(shí)施，因城施策用好用足政策工具，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
肇慶推出21條措施推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 肇慶市融媒體中心記者 劉春林 攝
《若干措施》主要包括四大方面。其中，在支持促進(jìn)住房消費(fèi)方面，推出鼓勵(lì)住房“舊換新”“舊轉(zhuǎn)保”，優(yōu)化個(gè)人購房信貸政策，換購住房個(gè)人所得稅予以退稅支持，優(yōu)化增加高品質(zhì)住房供應(yīng)，實(shí)施階段性購房補(bǔ)助，規(guī)范市場(chǎng)秩序、維護(hù)群眾權(quán)益等6條措施。
而在加大住房公積金貸款支持力度方面，肇慶推出提高公積金貸款額度，統(tǒng)一貸款額度計(jì)算，擴(kuò)大公積金合作金融機(jī)構(gòu)，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍等4條措施。
提振房企投資信心方面，肇慶聚焦調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳交，緩解企業(yè)涉房完稅壓力，加強(qiáng)金融支持、建立房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度等內(nèi)容推出3條措施。
促進(jìn)行業(yè)提質(zhì)發(fā)展方面，肇慶推出優(yōu)化出讓價(jià)款支付方式，加快項(xiàng)目用地開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化項(xiàng)目審批和竣工交付流程，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)容要求，適當(dāng)放寬商品房規(guī)劃微調(diào)審批要求，政府投資性項(xiàng)目等試行“工購房”房票結(jié)算制度，盤活存量用地和商品房，完善城市配套設(shè)施建設(shè)等8條措施。
值得注意的是，《若干措施》還明確，將以全市公積金增值收益的50%以上用于支持籌集建設(shè)保障性租賃住房和公租房；有改善住房需求的市民可將持有的商品住房申請(qǐng)納入保障性租賃住房房源，經(jīng)審核符合條件的，由政府委托的實(shí)施部門進(jìn)行統(tǒng)租，一次性給予一定年限的租金，該租金用于購買肇慶范圍內(nèi)新建商品房。同時(shí)，2024年5月1日至12月31日，對(duì)購買肇慶市范圍內(nèi)新建商品住房，已完成契稅繳納的，按5000元/套給予補(bǔ)助，農(nóng)村戶籍人員購買我市范圍內(nèi)的首套商品住房，在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加補(bǔ)助2000元/套。為減少商品房銷售中的面積、計(jì)價(jià)糾紛，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益，全市范圍內(nèi)商品房實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。
此外，肇慶市還同步印發(fā)《肇慶市支持購買改善性住房并推動(dòng)舊房轉(zhuǎn)保障性住房實(shí)施辦法（試行）》《肇慶市購房補(bǔ)貼發(fā)放工作指引》，對(duì)住房“舊換新”“舊轉(zhuǎn)保”政策和發(fā)放階段性購房補(bǔ)貼政策進(jìn)一步細(xì)化落實(shí)。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《若干措施》實(shí)施后，將從閑置住房利用、購房補(bǔ)貼、公積金貸款、住房信貸及房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建、住房品質(zhì)提升、商品房銷售管理、竣備交付等各方面給我市房地產(chǎn)行業(yè)帶來一定的促進(jìn)作用，減輕群眾購房成本，支持剛性和改善性住房需求，提升住房品質(zhì)，緩解企業(yè)資金壓力，推動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和保障交付，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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