光大江山帝景樓盤的銷售人員向市民介紹樓盤情況。
文/圖西江日報記者 嚴(yán)炯明
日前，上海易居研究院發(fā)布《百城住宅庫存報告》。報告顯示，肇慶庫存下降明顯，降幅達(dá)到30%。肇慶樓市去庫存效果顯現(xiàn)，背后得益于我市相關(guān)部門、房協(xié)、房企推出政策，讓樓市持續(xù)穩(wěn)定。
肇慶房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，我市共賣出36595套商品房，其中住宅18240套，二三月份出現(xiàn)樓市“小陽春”勢頭。
7月15日，記者來到端州區(qū)光大江山帝景售樓部見到，不少市民來到現(xiàn)場咨詢。樓盤銷售經(jīng)理吳偉楠透露，今年以來，得益于市民消費信心逐步恢復(fù)，以及相關(guān)部門打出政策組合拳、舉辦移動房展、廠企對接等舉措，該樓盤已經(jīng)賣出了500多套房屋，累計賣出1300多套，占到總量86%。
記者了解到，該樓盤購房市民多數(shù)為剛需購房或改善性購房，主要來自端州區(qū)周邊縣（市、區(qū)）。“我們目前主要分段開發(fā)，以產(chǎn)定銷，憑借良好口碑吸引剛需客戶。”吳偉楠說道。
而肇慶保利云禧今年以來已經(jīng)售出220余套房，占已開發(fā)量的約70%，購買人群普遍為剛需購房和改善性購房人群。保利云禧營銷總監(jiān)王仁杰表示，年初，首套及二套房貸款利率雙雙下調(diào)，刺激了客戶購房欲望。“市房協(xié)牽頭舉辦的2023肇慶春季房地產(chǎn)展銷會也提振了市場信心。展銷會當(dāng)周，我們樓盤成交環(huán)比上升了5個點。”他跟記者說道，“接下來，我們會推出各項刺激消費的措施，滿足市民購房需求。”
據(jù)了解，去年以來，我市打出穩(wěn)樓市組合拳，有效助力樓市消費市場信心恢復(fù)。去年5月，我市6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，推出加大金融支持、提高首套住房公積金貸款上限、調(diào)節(jié)土地供給、保持住房去化周期處于合理水平等政策措施，有效促進(jìn)我市住宅去庫存。
促成樓市供需兩旺的局面，“三個聯(lián)動”十分關(guān)鍵。“三個聯(lián)動”分別是由政府部門、行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)組成的“政企協(xié)”聯(lián)動；由一手房、二手房和租賃房組成的二、三級市場聯(lián)動；住房、家電、家居整裝、汽車、銀行、公積金等組成的消費聯(lián)動，實現(xiàn)消費和服務(wù)的有機(jī)結(jié)合。
為此，我市通過政府指導(dǎo)，協(xié)會搭臺，企業(yè)唱戲，去年年底以來舉辦多次移動房展會，讓購房者享受折扣，房產(chǎn)商現(xiàn)場收獲客流，實現(xiàn)了預(yù)期中供需兩旺的良好效果。
肇慶市房地產(chǎn)協(xié)會會長李志江認(rèn)為，當(dāng)下，支持剛需和改善型的政策已處于最寬松的階段，房地產(chǎn)企業(yè)的供應(yīng)意愿和買家的出手意愿都已十分強(qiáng)烈。市房協(xié)會繼續(xù)聯(lián)合相關(guān)部門舉辦房地產(chǎn)展銷會，助推我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
市住建局方面表示，企業(yè)要不斷適應(yīng)群眾“住有所居”向“住有宜居”美好愿景的轉(zhuǎn)變需求，以提供更高質(zhì)量、更符合購房者需求、更綠色宜居的產(chǎn)品為導(dǎo)向。住建部門也將做好政策的宣傳解讀和落地落實，不斷完善服務(wù)平臺，強(qiáng)化市場監(jiān)管，進(jìn)一步提振企業(yè)發(fā)展信心，激發(fā)市場主體活力。
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