西江日報記者 楊永新
近日，有媒體報道，深圳今年春節(jié)后的25天，租賃成交量環(huán)比增長233.6%，二手房成交量同比增幅顯著，讓人們感受到經(jīng)濟(jì)回暖帶來的好處。那么肇慶在這方面的表現(xiàn)如何，接連幾天，記者采訪了端州、鼎湖和高要多家中介公司，以及部分房東，了解其中情況。
端州區(qū)睿捷地產(chǎn)百花園分店負(fù)責(zé)人阿輝告訴記者，春節(jié)后至今，該店出租房屋的成交量，與去年同期相比增長了20％左右，達(dá)到數(shù)十套。“主要受益于附近的娛樂城等恢復(fù)正常營業(yè)。隨著開業(yè)的公司增加，將會帶動更多的房屋租賃。”
三年前，在廣州從事房屋中介行業(yè)多年的陳繼才回到肇慶，在肇慶火車站附近開了肇慶市寶月房地產(chǎn)中介有限公司。受困于過去三年的疫情，今年春節(jié)后，他似乎看到了中介的春天。“前來問租的人數(shù)比近年同期都多，成交量也增加了20%左右。”
在陳繼才看來，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是火車頭，可以快速帶動各行業(yè)發(fā)展，“政府招來一個大項目，周邊的經(jīng)濟(jì)立馬見效，包括房產(chǎn)中介，也會分到一杯羹。”
新屋地產(chǎn)位于商貿(mào)較為集中的端州區(qū)敏捷城，其負(fù)責(zé)人何先生介紹，今年和前兩年同期相比，房屋出租有上升趨勢，而且租金略有上漲，“隨著年后商家回流，預(yù)計出租需求較快回升。”
位于高要區(qū)南興路的潤家地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)理范麗麗告訴記者，節(jié)后至今，出租房屋的成交量和去年同期相比增加約二成，但存量還有很多，供大于求。
在鼎湖區(qū)，合房地產(chǎn)、宜居置業(yè)、樂信置業(yè)等中介接受記者采訪時認(rèn)為，雖然年后租客有所增加，但某些規(guī)模較大的發(fā)展項目去年完成建設(shè)后，撤租者增多，中和了新增數(shù)量。
半個月前，市民葉女士成功出租了位于端州百花園李花苑，閑置半年的四樓步梯房，“三房兩廳月租1000元，租金不高，能租出就好。”
在端州區(qū)商貿(mào)較為集中的東邊，租金相對于西邊而言較高。“去年9月份簽租了一套位于敏捷城的公寓，每月1500元，這段時間過來咨詢的人越來越多，如果再租的話要升到1800元至2000元。”業(yè)主張小萍告訴記者。
“整體而言，目前房源積壓還是很多，供大于求。期待經(jīng)濟(jì)向好，政府招入更多的項目，可以帶動包括租賃在內(nèi)的各行各業(yè)向前發(fā)展。”新屋地產(chǎn)何經(jīng)理分析說。
記者采訪時，幾乎所有受訪中介都提及一個信息，就是二手房交易增幅顯著。鼎湖區(qū)樂信置業(yè)李經(jīng)理認(rèn)為，今年政府出臺的政策是助推力，銀行利率由過去4.1%降至3.9%，購房首付兩成等，這都很有吸引力。“去年2月份，我們僅成交5套二手房，節(jié)后至今已經(jīng)成交13套，上升了1倍多，而且目前過來咨詢的買家還有很多。”
新屋地產(chǎn)何經(jīng)理也高興地向記者提到了成績單：“今年2月份成交二手房38套，升幅同比超過40%。而且成交價略有上升，特別是學(xué)區(qū)房，平均每套都有數(shù)萬元的增幅。從年初七至今，我們?nèi)繂T工幾乎每天都忙著帶人看房。”
家和地產(chǎn)李女士認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)向好，不少購買者都早日出手，這也是目前二手房成交火爆的原因之一。
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