□ 西江日報(bào)評論員
在市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，“高質(zhì)量發(fā)展”成為拓展回穩(wěn)向上態(tài)勢的關(guān)鍵詞。涉及到老百姓關(guān)心的房地產(chǎn)發(fā)展，會(huì)議明確提出，要把推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化與促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有機(jī)結(jié)合，立足實(shí)際，因地制宜探索房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式，按照一縣（市、區(qū)）一策推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。
房地產(chǎn)業(yè)要健康發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化就是助推器。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中人口集聚增加了房地產(chǎn)需求，由于城市化發(fā)展，就業(yè)機(jī)會(huì)多，大量農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)工作，導(dǎo)致城市人口增加，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加市場對房地產(chǎn)剛性需求。同時(shí)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)改善了房地產(chǎn)的用地結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)的發(fā)展則加快了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的速度，房地產(chǎn)的發(fā)展也提高了新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的質(zhì)量。
肇慶是粵港澳大灣區(qū)的一員，但目前還屬于“半珠半山”，我市城鎮(zhèn)化率僅為51.9%，低于全國（64.7%）、全?。?4.6%）和珠三角（87.5%）平均水平。要追上全國平均水平，還有40多萬人要從農(nóng)村轉(zhuǎn)到城市，要追上全省平均水平，大概還有80多萬人要從農(nóng)村轉(zhuǎn)到城市。
肇慶要高質(zhì)量發(fā)展，就必須補(bǔ)齊“新型城鎮(zhèn)化”這個(gè)短板。
新型城鎮(zhèn)化如何推進(jìn)？新型城鎮(zhèn)化的“新”，是指體制革新、觀念更新和技術(shù)創(chuàng)新。“型”是指城市環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、建設(shè)用地等方面的轉(zhuǎn)型，城市發(fā)展應(yīng)向綠色文明建設(shè)轉(zhuǎn)型，多發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
攻堅(jiān)的時(shí)刻，呼喚思想引領(lǐng)；奮進(jìn)的征程，需要步調(diào)協(xié)同。
新型城鎮(zhèn)化，被視為擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力。扎實(shí)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)縣域房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展，也是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。房地產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)化的重要物質(zhì)載體，既是重要的民生行業(yè)，也是為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。近年來，隨著肇慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，昔日外出珠三角發(fā)達(dá)地區(qū)的本地居民陸續(xù)返回肇慶定居創(chuàng)業(yè)，他們對新型城鎮(zhèn)化帶來的改善性居住要求很迫切。
貫徹落實(shí)市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，把推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化與促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有機(jī)結(jié)合，就要探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式，堅(jiān)持把生態(tài)文明理念全面融入城鎮(zhèn)化全過程，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路，房地產(chǎn)業(yè)也必須要加強(qiáng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的力度。要推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化，如東部板塊要聚焦加快產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、人口導(dǎo)入，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場，著力加快去庫存，優(yōu)化完善差別化住房信貸政策、加大公積金貸款支持等措施，全力支持改善性住房需求；西部板塊要支持優(yōu)質(zhì)房企到中心鎮(zhèn)、重點(diǎn)鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，在拓展房地產(chǎn)業(yè)增長空間的同時(shí)改造提升鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌。推動(dòng)城市改造更新，推進(jìn)高要金利鎮(zhèn)等“三舊”改造試點(diǎn)，促進(jìn)城區(qū)公共停車位、集貿(mào)市場等改造升級(jí)，滿足群眾就近就地城鎮(zhèn)化的需要，有效引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi)模式升級(jí)。
