西江日報訊 （記者 陸志鋒 通訊員 賴小琴 羅俏玲）園區(qū)按揭商品房辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時，不用再提交同意函，而是改為辦證信息互推共享，在物權(quán)登記落地后，由銀行擔(dān)起主體責(zé)任，將預(yù)告抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，從而提高轉(zhuǎn)他率，避免了法律風(fēng)險。近日，這一惠及房企及廣大購房者的舉措，在肇慶高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心的推動下實施。
據(jù)悉，近期，該區(qū)不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合肇慶高新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會，組織了園區(qū)內(nèi)23家有商品房正常銷售的房企開展“六進(jìn)”宣講活動，圍繞提高不動產(chǎn)登記服務(wù)、優(yōu)化園區(qū)營商環(huán)境等方面開展互動交流，并達(dá)成了按揭商品房在辦理小業(yè)主產(chǎn)權(quán)證時取消銀行同意函的共識。不久，該中心即召集區(qū)內(nèi)各銀行商議此做法，得到了各方支持并推動實施。
近兩年，肇慶高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心不斷推動不動產(chǎn)交易登記線上線下深度融合，推出系列改革和便民舉措，推行“全程網(wǎng)辦”，并且主動靠前服務(wù)，強(qiáng)化政企互動，及時回應(yīng)群眾關(guān)心關(guān)切，贏得了企業(yè)、群眾的廣泛好評。該中心采取了七大舉措做好服務(wù)，包括“一窗式”辦理房屋交易、登記涉及的公共服務(wù)事項；夯實登記信息基礎(chǔ)和實現(xiàn)信息互通共享，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”；大膽探索減環(huán)節(jié)、減材料、在法定程序上實行流程再造；全面推廣不動產(chǎn)登記電子證明應(yīng)用；啟用自助終端，上線粵省事；推行商品房“交房即發(fā)證”服務(wù)；多維度做好群眾服務(wù)。
其中，“一窗式”辦理打通了部門之間的共享通道，將不動產(chǎn)登記收件業(yè)務(wù)移交肇慶高新區(qū)行政服務(wù)中心綜合窗口，稅務(wù)部門將繳稅的POS機(jī)的設(shè)立到綜合收件窗口，召集交易、登記、稅務(wù)、水電氣相關(guān)部門梳理業(yè)務(wù)受理清單，整合所有申請表單為《房屋交易稅收不動產(chǎn)登記申請表》，避免重復(fù)提交申請材料，實現(xiàn)辦事多個部門“一清單”一次性告知。群眾、企業(yè)僅需在綜合窗口提交一套申請材料，即可辦理房屋交易、登記涉及的公共服務(wù)事項。
不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)也一減再減。該中心已先后7次簡化登記流程，縮短登記時限，提高登記效率。目前，登記事項均實行一審1天辦結(jié)，高頻登記業(yè)務(wù)半天辦結(jié)，存量記轉(zhuǎn)移登記最快1小時辦結(jié)。
推行商品房“交房即發(fā)證”是尤其受到廣大購房者贊賞的一項服務(wù)。自去年5月推出以來，區(qū)不動產(chǎn)登記中心與肇慶高新區(qū)稅務(wù)局、肇慶高新區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和管理局緊密合作，全面梳理商品房從竣工驗收到確權(quán)申請、從網(wǎng)簽合同到登記發(fā)證等各流程環(huán)節(jié)，將服務(wù)重心下沉，與多家銀行和企業(yè)積極主動溝通協(xié)調(diào)，先后到區(qū)內(nèi)銀行和企業(yè)開展政策宣傳和項目推廣，建立起專責(zé)工作小組，形成提前介入，全程指導(dǎo)，跟蹤落實的有效工作機(jī)制，使“交房即發(fā)證”項目落地開花。截至目前，該服務(wù)已惠及園區(qū)龍光玖龍湖、保利心悅花園、保利瓏灣花園、春江酈辰花園項目等共400多戶業(yè)主。
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