世茂江濱壹號(hào)的促銷活動(dòng)吸引了購(gòu)房者到場(chǎng)咨詢。西江日?qǐng)?bào)記者戴福鈿攝
西江日?qǐng)?bào)訊（記者 戴福鈿）根據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，肇慶市商品住宅成交量環(huán)比明顯減少，樓價(jià)穩(wěn)中微降。其中，成交面積為29.52萬(wàn)平方米，環(huán)比下降37%；成交均價(jià)5628元/平方米，環(huán)比下降6%；成交金額16.62億元，環(huán)比下降41%。
分區(qū)域來(lái)看，端州區(qū)商品住宅成交面積為7.10萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3%；成交均價(jià)6873元/平方米，環(huán)比下降10%；成交金額4.88億元，環(huán)比下降8%。鼎湖區(qū)商品住宅成交面積為5.34萬(wàn)平方米，環(huán)比下降46%；成交均價(jià)5550元/平方米，環(huán)比下降18%；成交金額2.96億元，環(huán)比下降56%。高要區(qū)商品住宅成交面積為3.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15%；成交均價(jià)5362元/平方米，與上月基本持平；成交金額1.97億元，環(huán)比下降15%。
從數(shù)據(jù)上看，今年開(kāi)局的第一個(gè)月，端州區(qū)商品住宅成交呈現(xiàn)量升價(jià)跌態(tài)勢(shì)，鼎湖區(qū)的量?jī)r(jià)齊跌，高要區(qū)的則是量跌價(jià)穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與全市推貨節(jié)奏放慢以及在歷經(jīng)前一個(gè)季度的促銷后市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)疲態(tài)等因素密不可分。
據(jù)了解，1月，肇慶樓市商品住宅供應(yīng)量維持低位，僅為22萬(wàn)平方米，供應(yīng)主力集中在恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城、恒裕城、江山帝景等幾個(gè)樓盤。
營(yíng)銷策略方面，大部分樓盤仍延續(xù)2021年12月的促銷政策。其中，華英城江景灣、恒福美地、肇慶敏捷城、嘉湖君悅、世茂濱江壹號(hào)、肇慶寶能城等項(xiàng)目均有推出特價(jià)單位，以期搶占先機(jī)刺激市場(chǎng)人氣，進(jìn)而拉升整體銷售額。
除此之外，部分樓盤更是瞄準(zhǔn)元旦小長(zhǎng)假、周末等營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，推出線上線下互動(dòng)活動(dòng)，以吸引購(gòu)房者的關(guān)注。如華英城的互動(dòng)分享贏禮品，碧桂園城市之光的慶元旦小型暖場(chǎng)活動(dòng)，以及星湖一方的人偶互動(dòng)、青年創(chuàng)意集市、快閃互動(dòng)送大禮等豐富節(jié)目。
“在歷經(jīng)前一季度的加速走量后，目前市場(chǎng)供需雙方均呈現(xiàn)出一定的疲態(tài)。此外，1月以來(lái)，疫情反復(fù)對(duì)樓市成交亦造成一定的影響。”資深業(yè)內(nèi)人士陳麗預(yù)計(jì)，今年第一季度肇慶樓市成交量不容樂(lè)觀，5月有望迎來(lái)需求的釋放，進(jìn)而帶動(dòng)樓市復(fù)蘇。
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