西江日報記者 戴福鈿
近段時間，我市多個大型商業(yè)廣場相繼開業(yè)，進一步完善了區(qū)域商業(yè)配套，為房地產(chǎn)市場注入又一營銷賣點。分析人士認(rèn)為，諸如此類的商業(yè)配套有利于提升人居便捷度，為區(qū)域房地產(chǎn)市場競爭力加持，不過，短期內(nèi)難以成為拉動市場回暖的直接因素。
12月23日，肇慶鼎湖萬達廣場迎來開業(yè)，涵蓋精品超市、大型影院、潮玩工廠、兒童空間、美食餐飲等多種業(yè)態(tài)，是集文化、餐飲、娛樂、購物、休閑于一體的大型現(xiàn)代商業(yè)廣場。目前，該廣場已匯聚國內(nèi)外知名品牌近150個，擁有近1萬平米的美食主題街區(qū)，或成為極具創(chuàng)新力、齊全體驗業(yè)態(tài)、完善生活配套的品質(zhì)生活中心，以及鼎湖區(qū)時尚潮流生活的新地標(biāo)。
無獨有偶，12月24日，四會新城吾悅廣場正式開業(yè)。作為約60萬平方米體驗式城市綜合體，該廣場注重將潮流生活和人文體驗結(jié)合，著重為購物中心引進特色餐飲、國際潮牌、休閑教育等各類業(yè)態(tài)，并打造了一條約2.6萬平方米的主題步行街，滿足人們多種消費需求。
位于端州區(qū)的星湖一方商業(yè)廣場亦選擇在12月25日開業(yè)。據(jù)悉，星湖一方是一座體驗式都會藝術(shù)文旅商業(yè)綜合體，包括有花園式下沉商業(yè)廣場、互動體驗藝術(shù)街區(qū)等業(yè)態(tài)，目前已引進昌大昌超市、麥當(dāng)勞、亞朵酒店等商家。
相繼開張的大型商業(yè)廣場對肇慶樓市有何影響？臻聯(lián)地產(chǎn)董事、總經(jīng)理林禧波認(rèn)為，諸如此類商業(yè)廣場對于商業(yè)配套相對單薄的區(qū)域來說，既能有效匯聚人氣，亦可填補區(qū)域商業(yè)不足現(xiàn)狀，從而提升區(qū)域房地產(chǎn)市場競爭力。
“大型商業(yè)廣場是城市人居不可或缺的生活配套，它們的開業(yè)，將有效拉動區(qū)域人居價值的提升，加速樓市蛻變。”林禧波舉例，拿鼎湖萬達廣場來說，鼎湖區(qū)一直缺少大型商業(yè)中心，無法滿足日益增加的樓盤業(yè)主的購物需求。而該廣場的開業(yè)，無疑將填補這一空缺，提升人居便捷度。他分析，從目前市場反應(yīng)來看，萬達廣場已經(jīng)成為周邊各大樓盤營銷賣點之一，有效拉開了片區(qū)樓市活力以及營銷動力。
星湖一方營銷經(jīng)理黃結(jié)遠(yuǎn)認(rèn)為，對于以剛需、改善型居住需求為主要購買力的肇慶樓市來說，大型商業(yè)配套是影響樓盤銷售尤為重要的因素。“商業(yè)廣場與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，直接關(guān)系到居住的舒適度，所以也往往能成為拉動樓市成交的關(guān)鍵因素。”她坦言，至于商業(yè)廣場對周邊樓盤能起到多大的促進作用，還需結(jié)合各區(qū)域商業(yè)配套的完善度、商業(yè)廣場本身的運營能力以及吸引力等實際情況而定。
記者采訪過程中，多名業(yè)內(nèi)人士亦表示，對于商業(yè)廣場能否成為拉動樓市成交量的良好契機，目前無法下定論，仍有待市場進一步考察。但短期內(nèi)，難以成為推動肇慶樓市回暖的直接因素。
