文/圖西江日報記者 戴福鈿
據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，11月全市商品住宅成交面積為65.16萬平方米，環(huán)比上漲42%；成交均價5593元/平方米，環(huán)比下降3%；成交金額36.44億元，環(huán)比上漲38%。
分區(qū)域來看，端州區(qū)商品住宅成交量價齊跌，鼎湖區(qū)以及高要區(qū)的則是量升價跌。其中，端州區(qū)商品住宅成交面積為6.49萬平方米，環(huán)比下降1%；成交均價7938元/平方米，環(huán)比下降3%；成交金額5.15億元，環(huán)比下降4%。鼎湖區(qū)商品住宅成交面積為9.53萬平方米，環(huán)比上漲11%；成交均價6021元/平方米，環(huán)比下降13%；成交金額5.74億元，環(huán)比下降3%。高要區(qū)商品住宅成交面積為13.10萬平方米，環(huán)比上漲67%；成交均價3544元/平方米，環(huán)比下降23%；成交金額4.64億元，環(huán)比上漲29%。
值得一提的是，在11月商品住宅成交中，肇慶國家高新區(qū)的數(shù)據(jù)較為耀眼。根據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，該區(qū)域商品住宅成交面積為17.23萬平方米，環(huán)比上漲330%；成交均價6659元/平方米，環(huán)比上漲11%；成交金額11.47億元，環(huán)比上漲378%。
從數(shù)據(jù)上看，肇慶端州區(qū)、鼎湖區(qū)的成交金額均呈現(xiàn)下降態(tài)勢，而高要區(qū)、肇慶國家高新區(qū)則明顯回溫。業(yè)內(nèi)人士認為，這與部分大型房企集中簽約、持續(xù)促銷以及策劃暖場營銷活動密不可分。
據(jù)了解，11月華英城江景灣、敏捷水映瀾山、肇慶萬達國家度假區(qū)、時代年華、碧桂園龍熹山、肇慶錦繡山河、四季天悅等樓盤相繼推出全新房源。與此同時，恒大鼎湖豪庭、肇慶國家高新區(qū)恒大綠洲、高要恒大世紀(jì)夢幻城等大項目亦迎來集中網(wǎng)簽期，有效拉動市場整體網(wǎng)簽量的上升。
優(yōu)惠促銷以及暖場營銷同樣是推動樓市成交的重要因素。據(jù)悉，為沖刺年終成交業(yè)績，當(dāng)月我市大部分樓盤都亮出了“促銷牌”。如陽光城檀府、龍基清泉山莊、景業(yè)壹方天地、肇慶敏捷城等樓盤接踵推出“雙11”購房折扣、特批一口價房源等優(yōu)惠信息。碧桂園城市之光、世茂濱江壹號、肇慶萬達國家度假區(qū)等樓盤亦紛紛舉辦暖場活動，為項目銷售量的上升奠定基礎(chǔ)。
“在歷經(jīng)‘金九銀十’的加速走量后，市場供需雙方均呈現(xiàn)出一定的疲態(tài)。但是，為了沖刺年終任務(wù)量，部分樓盤選擇在‘雙11’等營銷節(jié)點策劃相應(yīng)的營銷活動，以促進成交。”資深業(yè)內(nèi)人士張彥政認為，接下來肇慶房地產(chǎn)市場將掀起年終沖量營銷，進一步拉動購房需求的釋放。
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