10月樓市促銷力度加大，拉動了購房者的置業(yè)意愿。 西江日報記者 戴福鈿 攝
西江日報記者 戴福鈿
剛過去的10月，肇慶樓市交出了一份亮麗的成績單。當(dāng)月在各大房企卯足勁積極去庫存作用下，樓市逐漸掀起走量營銷，極大刺激著剛需、改善置業(yè)客的購房意愿，拉動我市商品房成交量環(huán)比上升19.31%。
據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，10月全市商品房成交面積為57.64萬平方米，環(huán)比上漲19.31%；成交均價5644元/平方米，環(huán)比下降3.05%；成交金額32.53億元，環(huán)比上漲15.67%。其中，住宅成交面積為45.80萬平方米，環(huán)比上漲11.58%；成交均價5767元/平方米，環(huán)比下降2.61%；成交金額26.41億元，環(huán)比上漲8.68%。
分區(qū)域來看，端州區(qū)、鼎湖區(qū)、四會市的商品房成交量較為明顯。其中，端州區(qū)商品房成交面積為9.65萬平方米，環(huán)比上漲36.81%；成交均價7222元/平方米，環(huán)比下降9.15%；成交金額6.97億元，環(huán)比上漲24.29%。鼎湖區(qū)商品房成交面積為10.78萬平方米，環(huán)比上漲25.84%；成交均價6662元/平方米，環(huán)比下降2.09%；成交金額7.18億元，環(huán)比上漲23.21%。四會市商品房成交面積為8.73萬平方米，環(huán)比上漲13.13%；成交均價5834元/平方米，環(huán)比下降9.64%；成交金額5.09億元，環(huán)比上漲2.22%。
從數(shù)據(jù)上看，今年10月，無論是商品房成交面積還是成交金額，全市房地產(chǎn)成交量均呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士認為，這得益于各大房企的積極營銷，通過增加供應(yīng)、加大促銷力度等，推動市場進入交投活躍期。
據(jù)了解，10月肇慶部分樓盤加快了商品房供應(yīng)節(jié)奏，市場迎來集中供應(yīng)階段。如恒裕城、陽光城檀府、御城廣場等全新樓棟迎來開盤，世茂濱江壹號、時代星湖印記、時代年華、濤匯翠湖灣、幸福湖畔、星湖一方等樓盤亦接踵加推剛需、改善房源。在樓盤加大供應(yīng)作用下，整體市場的走量速度明顯加快。
加碼的讓利促銷同樣是拉升“銀十”成交量的重要因素。記者了解到，10月星湖一方、肇慶萬達國家度假區(qū)、碧桂園合景美的閱江府、華英城江景灣、嘉湖美都、肇慶敏捷城等樓盤相繼打起“促銷牌”，以一口價房源、一次性付款折扣、購房折上折、分期首付、買房送車位使用權(quán)等讓利信息引起購房者關(guān)注，有效刺激了被抑制的市場需求。
此外，記者了解到，肇慶多數(shù)樓盤都在“銀十”期間，策劃了精彩紛呈的暖場活動，有效拉升了項目的到訪客流量，為項目走量奠定基礎(chǔ)。如華英城江景灣的釣蟹活動及親子派對、肇慶萬達國家度假區(qū)的冰雪燈光文旅節(jié)及冰雪大會簽約儀式等。
“10月在加大促銷力度、舉辦暖場活動等作用下，我們樓盤迎來更多的看房者，每天接訪客戶人數(shù)不少于10臺，項目走量速度也有所加快。”陽光城檀府銷售經(jīng)理聶曉東坦言，作為樓市傳統(tǒng)旺季，10月房地產(chǎn)市場普遍被看好，開發(fā)商推貨以及促銷也更積極，拉動購房需求有效釋放。
對于后市走勢，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，按照以往的市場特點，在“金九銀十”釋放了大波需求發(fā)后，樓市往往會進入一輪需求的積累期。但今年，在銀行房貸政策稍松以及樓市利好政策“加持”等推動下，11月及12月仍將是購房的好時機，預(yù)計也是市場交投的活躍期。
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