西江日?qǐng)?bào)記者 嚴(yán)炯明
今年以來(lái)，肇慶房貸利率持續(xù)上漲，6月利率甚至突破7字頭。9月份開(kāi)始，部分銀行房貸出現(xiàn)松動(dòng)。而近期，央行提出主要銀行要保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。10月，肇慶房貸進(jìn)一步放松，四大國(guó)有銀行利率整體呈下降趨勢(shì)。
市民謝先生今年結(jié)婚，夫妻二人在端州城區(qū)某樓盤(pán)選購(gòu)一套房子，向工商銀行或者建設(shè)銀行申請(qǐng)房貸。“房貸利率下降了，對(duì)于我們這種剛需買(mǎi)房者是個(gè)福音，供樓壓力也會(huì)有所減少。”謝先生跟記者講道，“我從兩家銀行都了解到，放款時(shí)間至少要三個(gè)月。”
日前，記者以購(gòu)房者身份，從肇慶工行客戶(hù)經(jīng)理范先生了解到，工行10月的首套房貸利率是6.37%，相比9月份沒(méi)有調(diào)整。二套房貸利率方面，肇慶工行10月的利率6.8%，相比9月份下降0.06%。“首套房首付三成，而二套房四成。”范先生向記者透露道。
隨后，記者又致電咨詢(xún)了多家銀行，四大國(guó)有銀行首套房貸利率在6.37%至6 . 6 2%，二套 房貸 利 率則 在 6 . 6 2%至6.86%。肇慶農(nóng)行、肇慶建行、肇慶中行、廣發(fā)銀行肇慶分行等多家銀行的首套房貸利率均出現(xiàn)不同程度下調(diào)，而二套房貸利率則均出現(xiàn)下降。其中，肇慶農(nóng)行首套房貸利率下調(diào)幅度最大，從9月的6.86%下降至6.37%。
記者從市內(nèi)十家主流銀行了解到，廣發(fā)銀行目前的首套房貸利率僅6%，為十家銀行最低，而交通銀行則為6.65%，位于十家銀行之首。9月份，肇慶建行首套以及二套房均出現(xiàn)停貸，而在10月后也恢復(fù)接受申請(qǐng)。
放款時(shí)間方面，市內(nèi)大部分銀行反映至少需要3至4個(gè)月，具體需要看申請(qǐng)時(shí)額度情況。肇慶農(nóng)行是四大銀行中，唯一表示額度沒(méi)問(wèn)題的銀行。另外，交通銀行放款也提速，一般30至40天可以放款。
正和興合作事業(yè)部經(jīng)理陳冠倫透露，他從業(yè)十余年，肇慶房貸利率在2017年時(shí)達(dá)到最高6.7%，“部分銀行今年刷新了這個(gè)數(shù)據(jù)，反映了監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)措施顯現(xiàn)出成效。”今年6月后，隨著多家大型商業(yè)銀行房貸利率都上調(diào)，鮮有客戶(hù)讓他們協(xié)助申請(qǐng)房貸。10月份以來(lái)，受益于部分銀行利率下調(diào)，他們已經(jīng)成功為最少五位購(gòu)房者辦理了房貸業(yè)務(wù)。
“往年11月、12月后，四大國(guó)有銀行放款時(shí)間都會(huì)比較慢。但是按照目前趨勢(shì)，我預(yù)計(jì)今年四季度信貸將持續(xù)放寬，放款時(shí)間也將提速。”陳冠倫跟記者說(shuō)道，“剛需及改善自住的購(gòu)房者受益，建議他們可以盡快申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。”按照他的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，客戶(hù)房貸發(fā)放周期要視個(gè)人征信記錄，目前受政策以及額度影響，放款周期最少都在三個(gè)月以上。
陳冠倫同樣表示，對(duì)于剛需及改善的自住置業(yè)需求，政策及銀行都依舊是大力支持的。目前，他建議客戶(hù)選擇放款較快銀行申請(qǐng)貸款。
