西江日報記者 戴福鈿
特價房、一口價單元、多重購房優(yōu)惠、開盤折扣……進(jìn)入9月，肇慶各大房企接踵推出大量購房優(yōu)惠，為“金九”樓市增加了一波波不俗人氣，有效拉升了市場整體成交量，為市場注入強(qiáng)心劑。
據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，9月肇慶全市商品房成交面積約48.31萬平方米，成交金額約28.12億 元，較8月明顯 上 升；成 交均 價約 5 8 2 2 元 /平方米，環(huán) 比 上 漲 約2.39%。其中，全市住宅成交面積約41.05萬平方米，成交金額約24.31億元；成交均價約5921元/平方米，環(huán)比下降約8%。
在各區(qū)域商品房成交量中，以端州區(qū)、鼎湖區(qū)、高要區(qū)較為搶眼，較8月亦均有上升。記者看到，9月端州區(qū)商品房成交面積約7.05萬平方米，成交金額約5.61億元；成交均價約7949元/平方米，環(huán)比上漲約6.05%。鼎湖區(qū)商品房成交面積約8.56萬平方米，成交金額約5.83億元；成交均價約6805元/平方米，環(huán)比下降約2.04%。高要區(qū)商品房成交面積約15.15萬平方米，成交金額約6.77億元；成交均價約4469元/平方米，環(huán)比上漲約6.18%。
記者采訪過程中，多名業(yè)內(nèi)人士坦言，“金九”能交出可觀的成交業(yè)績，與房企積極營銷密不可分。“9月樓市開局并不理想，人氣、成交量都普遍相對慘淡，房企營銷亦很乏力。”星湖一方營銷經(jīng)理黃結(jié)遠(yuǎn)分析，直到下半個月市場開始逐漸回暖，商品房供應(yīng)、樓盤促銷、到訪客流量等漸有起色，為總體成交量的回升奠定了基礎(chǔ)。
據(jù)了解，部分房企在9月加快了商品房供應(yīng)節(jié)奏，有效促進(jìn)了銷售量的上升。如9月30日，星湖一方建筑面積約35—48平方米星鉆鋪位正式開售；備受關(guān)注的時代星湖印記亦選擇在當(dāng)天首度開盤，推出建筑面積約90—139平方米帶裝修的三房及四房。此外，世茂濱江壹號、碧桂園龍熹山、中源譽(yù)峰、景業(yè)壹方天地等樓盤同樣選擇在“金九”加推新房源。在供應(yīng)加大拉動下，部分樓盤取得了不錯的成交量。
暖場活動方面，9月18日至21日，肇慶萬達(dá)國家度假區(qū)在其展示中心舉辦了一場冰雪燈光藝術(shù)節(jié)，現(xiàn)場設(shè)有VR冰雪游戲、兔兒爺布藝DIY、T恤DIY、小丑扎氣球等趣味活動，有效拉動樓盤的到訪量。除此之外，華英城、肇慶敏捷城、世茂濱江壹號、西部灣區(qū)華僑城、碧桂園合景美的閱江府、星湖一方等眾多樓盤也紛紛策劃了形式各異的暖場活動，為項(xiàng)目走量奠定客戶基礎(chǔ)。
當(dāng)然，作為樓市走量的“例牌”，優(yōu)惠促銷是直接拉動購房意愿的重要因素之一。記者走訪發(fā)現(xiàn)，9月我市絕大部分樓盤都推出了力度不一的促銷優(yōu)惠，如一口價單元、五重購房優(yōu)惠、總裁特批價、內(nèi)部員工價、專場特惠房等。
分析人士認(rèn)為，今年9月樓市成交量有所回升，延續(xù)了傳統(tǒng)銷售旺季的走量優(yōu)勢，為第四季度肇慶房地產(chǎn)市場注入強(qiáng)心劑，亦為房企沖刺年終業(yè)績奠定基礎(chǔ)。
