西江日報訊（記者 楊麗娟）人防車位能不能買賣？人防車位能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？在購買人防車位時需要注意哪些問題？針對市民關(guān)注的問題，9月9日，記者采訪了肇慶市住建局、房地產(chǎn)開發(fā)商和律師獲悉，人防車位是否能買賣，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)。
肇慶市某開發(fā)商負責(zé)人告訴記者，樓盤在銷售人防車位時會事前告知購房者，人防車位價格一般低于普通車位的價格，但兩種車位的不動產(chǎn)權(quán)證是一樣的，人防車位多了一句“戰(zhàn)時需求可無條件征用”的備注。據(jù)其了解，肇慶的人防車位可銷售，有些城市的人防車位禁止銷售，但可作為長期租賃。
廣東科業(yè)律師事務(wù)所律師韓偉華告訴記者，《人民防空法》第五條中明確規(guī)定：“國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》第二十五條中進一步明確規(guī)定：“地下工程應(yīng)本著‘誰投資、誰所有、誰受益、誰維護’的原則，允許建設(shè)單位對其投資開發(fā)建設(shè)的地下工程自營或者依法進行轉(zhuǎn)讓、租賃。”
肇慶市住建局相關(guān)科室負責(zé)人也表示，人防車位是國家用于戰(zhàn)備所需和應(yīng)急所需而設(shè)立的，如產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)進行買賣，并辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。不同城市有自己的地方性法規(guī)，肇慶目前的人防車位是可以進行買賣的。
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