西江日報記者 楊樂祺
9月1日起，《中華人民共和國契稅法》正式實施。與《契稅暫行條例》相比，《契稅法》實施后，契稅稅率規(guī)定并沒有變化，廣東省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，《契稅法》生效后，有利于更好落實稅收法定原則，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房包含家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女的，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。除了北京、上海、廣州以及深圳外，對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
據(jù)了解，目前全國31個省、自治區(qū)以及直轄市均公布了新的契稅稅率。北京、上海，包括廣東在內(nèi)的27個地區(qū)，都將契稅稅率確定為最低的3%。其實，《契稅法》關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%~5%。
肇慶耀景房地產(chǎn)副總經(jīng)理何映慧表示，《契稅暫行條例》上升為《契稅法》，從總體上來說，核心內(nèi)容是平移了原來的規(guī)定。特別是在納稅人關(guān)心的稅收負擔(dān)上保留了不變，還有很多的優(yōu)惠政策也保持下來。同時《契稅法》及相關(guān)公告也明確多種免征契稅的情況，不僅對購買家庭第1套和第2套住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變，《契稅法》的優(yōu)惠對象有所擴大。其中，對于非盈利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬可免繳契稅。目前，以廣東為例，在實施中只有廣州、深圳這兩個城市實際用的是第二套房是3％的稅率，其他時候都低于這個稅率。“這樣的稅率標(biāo)準(zhǔn)，對于減輕老百姓的買房的負擔(dān)，降低生活成本是有很好的意義，對保障整個房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展也具有重要作用。”她說道。
記者從國家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局處獲悉，《中華人民共和國契稅法》正式實施后，該局借助微信公眾號等平臺向市民大力宣傳相關(guān)內(nèi)容。市稅務(wù)局相關(guān)工作人員表示，市民辦理夫妻過戶和子女繼承房產(chǎn)等業(yè)務(wù)，需要攜帶好相關(guān)資料。據(jù)悉，截至9月7日，我市稅務(wù)部門受理婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬17宗；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬44宗。
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