文/圖西江日報記者戴福鈿
購房者在樓盤銷售現(xiàn)場咨詢房源。
作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，按照慣例，房企往往會選擇在9月的首個周末扎堆推出營銷活動，如舉辦暖場活動，開放全新示范區(qū)，供應(yīng)新房源等。不過，記者走訪了解到，今年9月樓市的開局卻較為平淡。
近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，9月肇慶市場新房供應(yīng)遇冷。除了鼎湖灣區(qū)西部華僑城以及四會嘉宏錦園等項目外，9月首周推出新房源的樓盤屈指可數(shù)。另外，多數(shù)房企透露短期內(nèi)暫時沒有推新或開盤計劃，樓盤銷售以常規(guī)去庫存為主。
“雖然我們樓盤蓄客已有數(shù)月，但是意向客戶數(shù)量并不理想。出于開盤走量效果考慮，我們目前還沒有開盤的打算。”當(dāng)記者問及樓盤會否在9月迎來首度開盤時，端州城東某項目營銷人員如是說。
暖場營銷方面，9月首個周末鮮有房企舉辦暖場活動，樓盤以常規(guī)蓄客為主。不過，為了拉動客戶看房熱情，大部分房企都有推出特價房、工抵房、買房送車位、折上折等全新購房優(yōu)惠，如敏捷西城都薈的限時8.8折現(xiàn)樓、陽光城檀府的9折員工專享優(yōu)惠、君安峰景灣的建面單價6字頭起等。
樓盤人氣方面，連日來，記者走訪了端州區(qū)、鼎湖區(qū)、高要區(qū)多個樓盤發(fā)現(xiàn)，除了少部分項目現(xiàn)場人氣可觀外，大部分樓盤接待的到訪客臺數(shù)并不理想。房企亦普遍反映，今年購房者更為理性，看房的客戶數(shù)量明顯縮減。雖然他們對于“金九”樓市遇冷的情況已有所準(zhǔn)備，但如此冷清的現(xiàn)狀還是出乎預(yù)料。
“今年9月市場開局相對冷清。盡管我們項目已提前做好應(yīng)對措施，推出力度相對大的促銷優(yōu)惠，但從到訪客流量來看，效果依舊不理想。”敏捷西城都薈銷售人員告訴記者，目前該項目總體銷售量并不理想，與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。
記者采訪過程中，業(yè)內(nèi)人士均表示，受銀行房貸以及樓市調(diào)控政策收緊等因素影響，今年以來，肇慶樓市去化速度放緩，傳統(tǒng)樓市銷售旺季難以再現(xiàn)。
“目前，肇慶樓市供需雙方都已逐漸疲軟，購房者看房積極性下降，房企供應(yīng)速度放緩，商品房成交周期延長。”肇慶海倫堡營銷經(jīng)理林志良預(yù)測，年內(nèi)肇慶樓市將維持平穩(wěn)成交走勢。不過，為了提升項目銷量，接下來或有部分樓盤會加大促銷力度，以價換量。
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