西江日報記者戴福鈿
市民在肇慶敏捷城銷售信息公示欄了解商品房銷售信息。西江日報記者戴福鈿攝
近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知（下稱“通知”），對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、受委托銷售新建商品房的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、銷售人員等信息公示提出要求。近日，記者走訪我市多個樓盤，了解各項目執(zhí)行情況。
商品房銷售信息公示新規(guī)發(fā)布
記者了解到，通知除了強調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)要進一步規(guī)范商品房項目規(guī)劃、建筑層數(shù)及戶型、周邊影響因素等常規(guī)銷售信息的公示外，還特別提出要公開銷售方及銷售人員相關(guān)信息。
通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售新建商品房的，應(yīng)在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置集中公示銷售方詳細信息，并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的網(wǎng)站公示。
其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公示《營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》，企業(yè)聯(lián)系電話和法定代表人等。委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，應(yīng)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》、備案證明文件、經(jīng)紀服務(wù)授權(quán)委托書等。
此外，銷售人員信息亦列入公示范圍，包括姓名、相片、上崗證明、工號等。通知明確，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員，不得列入其中。
我市樓盤不斷完善公示內(nèi)容
連日來，記者走訪發(fā)現(xiàn)，在市住建局不斷加強監(jiān)督管理下，目前我市樓盤均已按照規(guī)定在銷售中心顯著位置設(shè)置商品房銷售信息公示欄。不過，目前仍有部分樓盤未公示銷售人員信息。
8月23日，記者在肇慶敏捷城銷售中心見到，一名看房客在沙盤旁的銷售信息公示欄翻看商品房銷售信息。該公示欄不僅公示了企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》《廣東省住宅使用說明書》《商品房買賣合同》等信息，而且還按照“一房一價”的標準對在售商品房實行明碼標價。
恒泰悅璟府同樣在銷售中心顯著位置設(shè)有商品房銷售信息公示欄，并公開項目“五證一照”、預(yù)售方案以及每套房屋的價格、面積、戶型、優(yōu)惠折扣等。
此外，華英城、星湖一方、林隱天下、天驕御景、恒大鼎湖豪庭、嘉湖君悅等項目亦在銷售中心內(nèi)設(shè)置了公示欄，并嚴格按照文件規(guī)定公示商品房銷售信息。不過，仍有部分樓盤未公示銷售人員信息。
“接到市住建局轉(zhuǎn)發(fā)的通知后，我們項目立刻對公示欄的內(nèi)容進行更新調(diào)整，將銷售人員的有關(guān)信息進行公示。”華英城工作人員如是說。
有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序
業(yè)內(nèi)人士認為，加強商品房銷售現(xiàn)場信息公示，有利于保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引發(fā)的各類矛盾糾紛，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
“早在前幾年，市住建局已經(jīng)嚴格要求房企在銷售中心進行商品房銷售信息公示，包括商品房銷售價格、預(yù)售證等內(nèi)容。”海倫堡西江悅營銷經(jīng)理林志良表示，近年來，在有關(guān)部門持續(xù)加強監(jiān)督管理下，各樓盤的公示內(nèi)容已不斷完善，樓市銷售信息進一步透明化。
“自2016年渠道營銷在肇慶樓市興起，我市樓盤相繼引入渠道平臺、中介機構(gòu)等對新建商品房進行銷售，因銷售信息不對稱而產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象隨之出現(xiàn)。”肇慶市房地產(chǎn)協(xié)會會長李志江認為，此次新規(guī)特別提出要加強銷售方以及銷售人員信息公示，有利于購房人清晰了解項目銷售架構(gòu)、銷售人員信息，減少商品房買賣雙方因信息不對稱引發(fā)的各類矛盾糾紛，從而促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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