西江日報記者 賴小琴
完善的商業(yè)配套為樓盤居民提供了生活便利。 西江日報記者 賴小琴 攝
買房除了最重要的看地段，生活配套、交通配套、商業(yè)配套同樣很被看重，尤其是商業(yè)配套，已經(jīng)成為很多購房者衡量整個樓盤值不值得購買的重要因素。近年來，城區(qū)的開發(fā)商也在商業(yè)配套上不斷發(fā)力，或自帶大型商業(yè)綜合體，或引進商超，提升宜居指數(shù)。
2019年10月，市民林曉下定決心在敏捷城購買了一套住房，看中的就是它的商業(yè)配套。“看過好多個樓盤，有些也有商業(yè)配套，對比下來還是覺得這里比較完善。”她介紹，來買房時，雖然敏捷廣場還沒開業(yè)，但是敏捷城的商業(yè)街已經(jīng)逐漸旺起來了。“要買什么東西都比較方便，而且還有很多培訓(xùn)機構(gòu)，小孩上補習(xí)班省了不少接送麻煩。”
據(jù)悉，敏捷廣場是敏捷集團首個超大型購物中心，涵蓋了首次進入肇慶的永旺超市、星軼影城、不同品牌餐飲店、服飾店、兒童游樂場館等等，讓居住者享受到吃喝玩樂購一站式生活配套服務(wù)。
位于端州三路的東駿名城，建設(shè)之初就規(guī)劃配套了星城廣場。廣場集時尚購物、潮流美食、休閑娛樂于一體，引進昌大昌超市等商業(yè)品牌，極大方便小區(qū)居民的同時，也打造起城東片區(qū)的新商圈，匯聚人氣，提升樓盤價值。同樣規(guī)劃配套的還有恒裕城、華生中心等樓盤。
在鼎湖核心區(qū)，“把冰雪搬到南方”的肇慶萬達國家度假區(qū)，其在售項目除建筑本身的品質(zhì)、品牌、物業(yè)類型等基礎(chǔ)外，還擁有相對豐富的商業(yè)配套設(shè)施等資源，因萬達廣場將匯聚商業(yè)、體育、文化等七大功能，涵蓋休閑、娛樂、美食等多元業(yè)態(tài)。居住其中，下樓即享受一站式商業(yè)便捷服務(wù)，因此項目開售后受到市民歡迎。
對于重視商業(yè)配套的做法，業(yè)內(nèi)人士表示，除了地段，完善的商業(yè)配套已成為購房者考慮最多的因素，甚至有購房者從生活便利等角度已認定“無商不住”，因此開發(fā)商們從原來的只關(guān)注住宅開發(fā)，轉(zhuǎn)而將更多精力轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和物業(yè)自持，運作商業(yè)的能力已成為開發(fā)商實力的考驗。
房產(chǎn)資深銷售人員曾先生表示，隨著生活水平的提高，購房者更加重視生活品質(zhì)，除了做好樓盤內(nèi)的景觀園林、空間布局提高居住舒適度，完善商業(yè)配套是快速提升宜居指數(shù)的途徑。“這種模式也是房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然。”
居住在華英城的胡女士就表示，當時購買華英城，就是相信開發(fā)商完善配套的能力。“他們開發(fā)的樓盤商業(yè)配套都比較完善，市場、商業(yè)街都有。總不能買菜要開汽車或者搭公交出去吧，買日用品還要跑出去星湖國際廣場那邊的話，那就沒必要買這里了。”
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