西江日?qǐng)?bào)記者 潘粵華
近日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布2021年5月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告顯示，全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸款平均利率5.33%。這是自2021年2月份房貸利率開始上漲以來(lái)連續(xù)第4個(gè)月上漲。記者走訪市內(nèi)各大商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，本地房貸利率跟漲情況類似，首套房貸利率普遍在5.8%至6.3%之間。
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院通過對(duì)全國(guó)42個(gè)重點(diǎn)城市703家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)；二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2個(gè)基點(diǎn)。而在我市，房貸利率比去年有所上調(diào)、保持相對(duì)高位已經(jīng)數(shù)月。
記者以購(gòu)房者身份，走訪市內(nèi)多家商業(yè)銀行、房產(chǎn)中介公司了解房貸利率情況?？傮w而言，市內(nèi)首套房貸利率總體上漲25%至30%。目前，首套房貸利率普遍在5.88%至6.37%之間，二套房商貸在6.125%至6.7%之間。具體要看購(gòu)房者資質(zhì)、所購(gòu)樓盤等情況而定。
在星湖大道的一家商業(yè)銀行里，一名客戶經(jīng)理表示：“我們銀行首套房貸利率為6.1%，二套房為6.3%。”而在西江北路的一家銀行，工作人員告訴記者，該行首套房利率5.8%至6.5%，二套房利率為6.1%至6.8%，具體需看客戶資質(zhì)。
與一手樓一樣，二手樓房貸利率也隨之上漲。同時(shí)，部分商業(yè)銀行已暫時(shí)不接受二手樓的房貸業(yè)務(wù)。在城區(qū)端州路的一家商業(yè)銀行里，記者了解到該行辦理20年內(nèi)樓齡的二手樓房貸業(yè)務(wù)，首套房貸利率基準(zhǔn)上浮約30％，達(dá)到6.37％。超過20年樓齡的，首套基準(zhǔn)上浮約35%，達(dá)到6.615%。
不少房產(chǎn)中介表示，房貸利率上漲影響了二手樓市場(chǎng)，成交量下降。在端州三路的一家房產(chǎn)中介里，一名銷售經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)：“二手樓價(jià)格有小小下跌，但跌幅不大。很多業(yè)主堅(jiān)持原價(jià)，除非是急賣。”
中原地產(chǎn)佛肇區(qū)域戰(zhàn)略研究中心總監(jiān)朱偉德表示，隨著樓市調(diào)控政策的實(shí)施，利率上漲是意料之中的事，對(duì)購(gòu)房者最直接影響就是放款時(shí)間不確定，額度告急以及利率上調(diào)，購(gòu)房成本的增加以及買房壓力加大，這將影響購(gòu)房者的置業(yè)情緒，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度隨之降低。“但相信未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，在調(diào)控過程中，房貸利率將會(huì)趨于一個(gè)合理范圍，肇慶樓市也將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。”他說(shuō)道。
