高要為低效用地編冊(cè)儲(chǔ)備產(chǎn)業(yè)空間，停業(yè)陶瓷廠等納入，金利鎮(zhèn)金淘工業(yè)園新瓷域陶瓷有限公司是其中之一。 西江日?qǐng)?bào)記者 梁小明 攝
西江日?qǐng)?bào)訊 （記者 陳潔）高要是全市工業(yè)起步最早的地區(qū)之一。隨著產(chǎn)業(yè)更替，部分項(xiàng)目成為低效項(xiàng)目，留有連片空置廠房。為盤(pán)活這些資源，今年以來(lái)，高要區(qū)積極開(kāi)展低效用地整理，深入各鎮(zhèn)開(kāi)展調(diào)查，對(duì)低效用地項(xiàng)目編冊(cè)建立臺(tái)賬，并以多種鼓勵(lì)形式，推動(dòng)低效用地再開(kāi)發(fā)利用。
今年以來(lái)，高要區(qū)開(kāi)展摸底調(diào)查，經(jīng)統(tǒng)計(jì)約有2900畝停產(chǎn)或空置的工業(yè)用地廠房分布在各鎮(zhèn)，涉及不同產(chǎn)業(yè)。市自然資源局高要分局對(duì)項(xiàng)目編冊(cè)建立臺(tái)賬，一一列明其位置、項(xiàng)目名稱、地塊面積、用地性質(zhì)等。記者了解到，部分已退出經(jīng)營(yíng)的陶瓷項(xiàng)目列入其中。金利鎮(zhèn)金淘工業(yè)園新瓷域陶瓷有限公司是其中之一，記者了解到，該企業(yè)以生產(chǎn)低端地板磚為主，于2019年8月停產(chǎn)，未參與全市陶瓷“煤改氣”改革。目前原廠址部分出租，其余地方空置，項(xiàng)目占地253.31畝。對(duì)此，高要區(qū)已開(kāi)展收儲(chǔ)工作，計(jì)劃用于招商項(xiàng)目落地。市自然資源局高要分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這些低效用地收回后可通過(guò)公開(kāi)拍賣出讓的方式讓招商項(xiàng)目馬上落地，不需再辦理土地征收、用地報(bào)批等手續(xù)等，大大提高項(xiàng)目落地效率。
為鼓勵(lì)低效用地的再開(kāi)發(fā)利用，高要區(qū)提出了一系列優(yōu)惠條件。除了政府收儲(chǔ)，高要區(qū)還通過(guò)鼓勵(lì)企業(yè)自主改造、兼并重組、空置廠房分割轉(zhuǎn)讓和統(tǒng)租等方式分門(mén)別類進(jìn)行整理提升。其中，政府統(tǒng)租是指企業(yè)可將成片空閑且適宜單獨(dú)安排使用的用地交由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或委托產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)租，租賃期在10年及以上的，企業(yè)可根據(jù)統(tǒng)租協(xié)議一次性或分期支付方式獲得租賃收益。采取分期方式的，首期不低于總租金的50%。政府統(tǒng)租用地后可安排用于轉(zhuǎn)租給有租賃意向的招商項(xiàng)目落地。
記者了解到，為逐步盤(pán)活低效和空置廠房用地，提高土地節(jié)約集約利用，高要區(qū)采取區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛鎮(zhèn)、區(qū)直部門(mén)掛項(xiàng)目方式，各鎮(zhèn)（街道）為主要責(zé)任單位，鼓勵(lì)村集體合作開(kāi)發(fā)、政府統(tǒng)租等多種方式推動(dòng)相關(guān)工作。
為全力支持產(chǎn)業(yè)招商落地工作，市委、市政府強(qiáng)調(diào)要做好土地等要素保障，除加大新增工業(yè)用地供應(yīng)，更要積極向存量要增量。記者了解到，高要區(qū)目前將重點(diǎn)保障金利、活道、金渡等鎮(zhèn)的用地供應(yīng)，將條件成熟的土地推出市場(chǎng)。為此，高要區(qū)在積極盤(pán)活低效用地的基礎(chǔ)上，同時(shí)多種形式推動(dòng)留用地集體開(kāi)發(fā)，另外進(jìn)行調(diào)規(guī)，推動(dòng)“商改工”等，目前已取得初步成果。
截至6月上旬，經(jīng)市一級(jí)認(rèn)定，高要區(qū)已完成產(chǎn)業(yè)用地整理提升成效2929畝。
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