西江日報(bào)記者 陳明紅 特約記者 李紹堅(jiān) 通訊員 王焌鑫
鼎湖TOD片區(qū)，企業(yè)紛紛落戶。 西江日報(bào)記者 梁小明 攝
俯瞰鼎湖桂城TOD片區(qū)，依托良好的區(qū)位優(yōu)勢和日益完善的城市功能配套，這里吸引了越來越多的投資客商，元?dú)馍?、喬東新材料、廣東環(huán)亞等產(chǎn)業(yè)棋盤已一一落子。這片十年前尚為千畝魚塘的地方，如今成為融匯龐大勢能的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)平臺，為鼎湖區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛注入強(qiáng)勁活力。
TOD即以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式，以軌道交通站點(diǎn)為中心，形成同時滿足居住、工作、購物娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區(qū)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)高度和諧統(tǒng)一。
在鼎湖，以城軌鼎湖山站為圓心、以半徑800米劃分的TOD片區(qū)，面積僅88.7公頃，原本由魚塘和荒廢農(nóng)地組成，如今正因城軌站、公交首末站和地塊間連接的便利性，呈現(xiàn)出一片熱火朝天、日新月異的發(fā)展景象。
5月25日，位于TOD片區(qū)的金掄（鼎湖）國際空氣能節(jié)能科技園項(xiàng)目簽約不到一個月便進(jìn)入動工階段。該項(xiàng)目占地約25畝，計(jì)劃總投資1.1億元，建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1.2億元，年稅收1250萬元，畝產(chǎn)值達(dá)480萬元。
無獨(dú)有偶，元?dú)馍帧⒖乒犬a(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目紛紛落地，廣東科比特、肇慶美蘭特科技公司等14家企業(yè)及部分高校、科研機(jī)構(gòu)紛紛入駐雙創(chuàng)園辦公。今年以來，圍繞“4+4”產(chǎn)業(yè)集聚格局，鼎湖區(qū)先后在TOD片區(qū)導(dǎo)入科騰機(jī)械生產(chǎn)基地和研發(fā)中心項(xiàng)目、廣東環(huán)亞科技生產(chǎn)基地項(xiàng)目、金掄科技園等10個項(xiàng)目，總投資金額21.93億元。這批優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，涵蓋了電子信息、先進(jìn)裝備制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等，為鼎湖高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動力。
在一眾項(xiàng)目成功快速“搶灘”TOD片區(qū)的背后，是鼎湖區(qū)想方設(shè)法確保產(chǎn)業(yè)用地供給而作出的努力。
“之所以不到一個月就能順利動工，緣于鼎湖區(qū)委區(qū)政府對產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的高度重視，通過對TOD片區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整及盤活收回等方式整理出大量熟地，快速縮短了產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目動工的前期準(zhǔn)備時長。”在動工儀式上，金掄（鼎湖）國際空氣能節(jié)能科技園項(xiàng)目總經(jīng)理何德鈧介紹，項(xiàng)目已完成土地購置和三通一平，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在完善建設(shè)相關(guān)手續(xù)后18個月內(nèi)建成投產(chǎn)。
早在2017年以前，該TOD片區(qū)的控規(guī)還是以居住用地和商業(yè)用地為主。隨著“產(chǎn)城融合”概念的提出，鼎湖區(qū)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)優(yōu)先，“居改工”“商改工”工作迅速開展。
“我們重點(diǎn)通過調(diào)整控規(guī)及收回整合周邊土地、整理出讓等方式，先后于2019年、2020年兩次將TOD片區(qū)有規(guī)模、有指標(biāo)的商住、辦公用地調(diào)整為工業(yè)用地，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供用地，支持產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展壯大。”鼎湖區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
據(jù)了解，為進(jìn)一步挖掘盤活轄區(qū)內(nèi)存量土地資源，自去年以來鼎湖區(qū)建立造血項(xiàng)目快速落地投產(chǎn)機(jī)制，制定了《肇慶市鼎湖區(qū)產(chǎn)業(yè)用地整理提升專項(xiàng)行動工作方案》，開展“工業(yè)用地整理季”，全面排查盤活利用批而未供和閑置低效用地，切實(shí)提升產(chǎn)業(yè)用地綜合利用水平，連片開發(fā)新地、熟地，引入科技型中小企業(yè)，提高土地利用率，強(qiáng)化內(nèi)生發(fā)展動力。
據(jù)鼎湖區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，TOD片區(qū)儲備產(chǎn)業(yè)用地利用已飽和，目前所剩不多的基礎(chǔ)設(shè)施完善、用地手續(xù)完備、可馬上實(shí)施建設(shè)的熟地均已“名花有主”，簽約即可馬上動工建設(shè)。下階段，鼎湖區(qū)將繼續(xù)做好產(chǎn)業(yè)用地整理提升工作，“省”字當(dāng)頭，進(jìn)一步優(yōu)化整合全區(qū)資源，加快推進(jìn)TOD片區(qū)閑置未開發(fā)地塊的收回再盤活利用工作，同時加快推進(jìn)永安片區(qū)貝水智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，想方設(shè)法破解產(chǎn)業(yè)空間難題。
已有0人發(fā)表了評論