今年第一季度以來，隨著疫情影響逐步減弱，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖現(xiàn)象，雖然1、2月份銷售起色不大，但是三月份迎來了傳統(tǒng)意義上的樓市小陽春。據(jù)肇慶市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，1-3月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)銷售備案各類新建商品房18414套，面積170.05萬平方米。
肇慶臻聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)林禧波表示，開年第一季度樓市表現(xiàn)還是向好，總體各縣市區(qū)房地產(chǎn)銷售比較穩(wěn)定，沒有大起大落，鼎湖包括新區(qū)在內(nèi)的銷售成績(jī)單比較亮眼。根據(jù)肇慶臻聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)簽監(jiān)測(cè)顯示，1-3月份，鼎湖區(qū)商品房網(wǎng)簽4137套，端州為3766套，高要2437套，高新區(qū)1545套，四會(huì)3097套，懷集2408套，廣寧1262套，德慶664套，封開448套。林禧波認(rèn)為，鼎湖新區(qū)片區(qū)銷售比較好，主要因?yàn)檫@一地區(qū)開始放量，吸引了大量外來客前來購買，再加上佛山、東莞的限購政策加劇，一些購買需求外溢到肇慶及周邊。
從數(shù)據(jù)上看，1月份受疫情影響，樓市還有些冷清。根據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計(jì)，1月份肇慶全市住宅網(wǎng)簽成交量環(huán)比減少超三成，成交價(jià)則變化不大，全市商品房供應(yīng)4378套，環(huán)比下降6成。這跟年尾剛剛進(jìn)行完一波促銷，年初各項(xiàng)目新貨入市速度有所放緩有一定關(guān)系。
進(jìn)入2月份，又恰逢春節(jié)，這讓樓市關(guān)注度降低，全市供應(yīng)量持續(xù)下滑。肇慶中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，全市商品房供應(yīng)僅1490套，環(huán)比下降6成左右。肇慶恒泰·悅璟府策劃經(jīng)理梁晉林也表示，從成交量上來看，1月份該樓盤成交40來套，2月份因?yàn)榉掂l(xiāng)過年購房者減少，成交量略有減少。
到了3月份一掃之前的低迷，成交量同環(huán)比均上漲，肇慶樓市小陽春顯現(xiàn)。根據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，全市商品房成交69.61萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)36%。林禧波說：“從我們公司監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來看，全市商品房網(wǎng)簽為7750套，相比較1月份的6751套和2月份的5303套，已經(jīng)展露春天的氣息。”肇慶恒泰·悅璟府進(jìn)入三月份成交量達(dá)到50多套。“一方面是過年回家的客人回來了，同時(shí)我們項(xiàng)目也推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，吸引客人。”梁晉林向記者介紹說。從成交客人來看，第一季度該項(xiàng)目主要是端州、鼎湖、新區(qū)的剛需購房客，而去年較多的東莞、中山客人明顯減少。
面對(duì)已經(jīng)到來的第二季度，既有傳統(tǒng)銷售淡季清明節(jié)，又有銷售熱點(diǎn)五一，各大項(xiàng)目也是摩拳擦掌，蓄勢(shì)待發(fā)。記者在敏捷·水映瀾山看到，不少購房者圍在沙盤前向銷售人員了解在售產(chǎn)品。購房者多是端州本地人，也有小部分來自廣州、東莞、云浮等地。該項(xiàng)目一位銷售人員向記者透露，第一季度的銷售額已經(jīng)完成既定目標(biāo)，整個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)的已經(jīng)著手第二季度的銷售。“縱觀整個(gè)肇慶樓市，保利、萬達(dá)、陽光城、世茂都將在4月份有所動(dòng)作，敏捷·水映瀾山也將延續(xù)第一季度渠道、房源、政策調(diào)整，將五一活動(dòng)提前至4月中旬開始，以招攬更多購房者。”他說。肇慶恒泰·悅璟府第二季度將以公寓、商鋪銷售為主，多以分銷的模式釋放購房需求。
一直備受關(guān)注的星湖一方，繼啟動(dòng)星湖攝影大賽后，又將依托水月夜星湖劇場(chǎng)開展各類星湖文化推廣活動(dòng)。該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人黃結(jié)遠(yuǎn)表示，星湖一方一直以來依托商業(yè)地產(chǎn)，將星湖文化滲透到項(xiàng)目中，致力打造星湖邊的地標(biāo)建筑物。“從第一季度銷售情況來看，購房者多是多次置業(yè)的投資型人士，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不俗。四月份，我們將持續(xù)用活動(dòng)吸引本地客人和旅游人群關(guān)注，以達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。”
西江日?qǐng)?bào)記者 高靜
