對(duì)于外來務(wù)工者或者剛畢業(yè)的年輕人，租房成為他們第一選擇。我市各個(gè)縣市區(qū)租金水平如何？肇慶城區(qū)目前哪些地方租金水平較高？4月7日，記者走訪了相關(guān)中介人士。
根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)資料顯示，肇慶市3月份房屋月租金最新平均總價(jià)為1865元一套，新增房源1209套，我市房租租金在近一年來保持平穩(wěn)。全市各區(qū)縣市住宅最新租金前五名分別是端州區(qū)、鼎湖區(qū)、高要區(qū)、四會(huì)市、懷集縣。其中，端州區(qū)房屋平均月租金1927元一套，環(huán)比上月上漲2.41%。高要區(qū)房屋月租金上漲幅度最大，環(huán)比上月增長(zhǎng)9.88%，懷集縣租金降幅達(dá)到8.94%。
正和興合作事務(wù)部經(jīng)理陳冠倫告訴記者，城區(qū)租金價(jià)格平穩(wěn)，主要原因是因?yàn)檎w供求平衡。約十年前，端州以城西百花園一帶的房屋最受追捧。當(dāng)時(shí)，百花園周邊聚集著不少在文化場(chǎng)所或者在市中心商圈的打工者。“百花園菊花苑一間一房一廳的房子十年前租金只要500多元，目前大概一千元。”他說，“該區(qū)域因?yàn)榻煌ê团涮自O(shè)施完善，目前依然受到租房者喜愛。”
近年來，肇慶城區(qū)的人口逐漸東移，城東新區(qū)以敏捷城、益華廣場(chǎng)等為中心的“新區(qū)域”的漲勢(shì)值得關(guān)注。過去幾年，這些商圈在服務(wù)、公共交通和配套設(shè)施等方面日趨完善，“搶”來更多“新人口”，進(jìn)一步帶動(dòng)房屋租金水漲船高。中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)資料顯示，端州區(qū)敏捷城房屋租金月平均租金單價(jià)是每平方米36.01元，環(huán)比上漲8.45%，是目前城區(qū)最高租金片區(qū)。其他位于前五的樓盤分別是和熙名園、恒大·翡翠華庭、城市陽光花園、至尊豪庭。
“城東片區(qū)租金價(jià)格相比十年前大概上漲了50%。”陳冠倫說道，“但是依然供不應(yīng)求。”據(jù)了解，一套位于敏捷城兩房一廳舒適型住宅租金就需要每月2500元。他所在門店一放出敏捷城商圈的房源，當(dāng)天就會(huì)被顧客所租。這些租房群體主要是年輕的上班一族，工作地點(diǎn)也集中在城東片區(qū)周邊，或者是在敏捷城內(nèi)租一所公寓作為辦公地點(diǎn)。
雖然端州區(qū)內(nèi)租金平穩(wěn)，但是不同區(qū)域間仍有一定差距。睦崗片區(qū)就不乏幾百元房屋出租，如睦崗一處約70平方米私宅月租金只需800元。“睦崗、黃崗片區(qū)在十年前外來務(wù)工者眾多，導(dǎo)致出租房一度供不應(yīng)求。”陳冠倫說，“近年來，隨著我市產(chǎn)業(yè)升級(jí)，當(dāng)?shù)匾恍┬」S逐漸轉(zhuǎn)移，人口流失和房屋環(huán)境較差也導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈饨鸪袎骸?rdquo;
陳冠倫還表示，高要和鼎湖區(qū)也有不少價(jià)格較低房源，如金沙咀國(guó)際廣場(chǎng)平均月租金只需959元，而鼎湖碧桂園·藍(lán)庭平均租金只需1055元。“消費(fèi)者可以通過相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)或者中介，了解相關(guān)出租房源信息，然后根據(jù)自己消費(fèi)預(yù)期進(jìn)行選擇。”他說。
西江日?qǐng)?bào)記者 嚴(yán)炯明
