西江日?qǐng)?bào)記者 潘粵華
特價(jià)房、雙重打折、購(gòu)房補(bǔ)貼……今年春節(jié)期間，我市不少樓盤推出了大量購(gòu)房?jī)?yōu)惠，迎來了一波波不俗人氣。經(jīng)歷了新冠肺炎疫情的肇慶樓市，在新的一年迎來了新氣象，開了一個(gè)好局。
今年1、2月，我市一手住宅成交量活躍。由于2020年初受疫情影響，樓市一度停擺，與今年情況沒有可比性。但相比2019年，今年樓市開局的人氣、成交量都有所增長(zhǎng)。
以端州、鼎湖、高要、懷集為例。根據(jù)市住建局官網(wǎng)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，端州2019年2月一手住宅成交套數(shù)為446套，成交面積約48600平方米，今年成交套數(shù)為559套，成交面積約66900平方米；高要2019年1月、2月一手住宅共成交430套，成交總面積約46800平方米，今年兩月成交1292套，同比增長(zhǎng)達(dá)200%，成交總面積約135500平方米；懷集2019年1、2月一手住宅成交量1253套，成交總面積約142700平方米，今年兩月成交1376套，成交總面積約157200平方米。而鼎湖（含肇慶新區(qū)片區(qū)）一手樓成交量增幅最為明顯。2019年1、2月，該片區(qū)一手住宅總成交量為745套，成交總面積約79300平方米，到了今年，同期成交總量達(dá)到2306套，增幅高達(dá)209%，成交總面積約242600平方米。
據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年1月至2月，肇慶全市一手住宅合計(jì)新增供應(yīng)5107套、面積56.10萬平方米，供應(yīng)面積同比增加32%。
“肇慶樓市2021年開局穩(wěn)，首月成交創(chuàng)3年新高。根據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)，1月住宅成交面積53.17萬平方米，同比增加49%。”中原地產(chǎn)佛肇區(qū)域戰(zhàn)略研究中心總監(jiān)朱偉德表示，春節(jié)假期前后住宅供應(yīng)速度減緩，房企與購(gòu)房者資金均較緊張。雖多個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷中心在春節(jié)假期期間正常開放，但市場(chǎng)整體以造勢(shì)或清貨為主，實(shí)際優(yōu)惠力度未見明顯優(yōu)勢(shì)。“往年春節(jié)假期網(wǎng)簽成交較為平淡。而2021年春節(jié)，肇慶一手住宅成交較好，創(chuàng)近年春節(jié)網(wǎng)簽成交量新高。”朱偉德分析，根據(jù)往年網(wǎng)簽成交情況，2月均為年內(nèi)成交量最低月份，但春節(jié)期間肇慶樓市整體表現(xiàn)好于市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)測(cè)3月“小陽春”行情將如約而至，肇慶樓市有望繼續(xù)平穩(wěn)向好。
展望今年，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為疫情影響逐漸退去，港澳及外地客戶比例會(huì)有所增加。各開發(fā)商的開發(fā)速度仍會(huì)小步快走，保持供應(yīng)量。肇慶樓市將保持平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
