肇慶新區(qū)城市功能不斷完善，增強了置業(yè)者信心。 西江日報記者 劉春林 攝
西江日報記者 潘粵華
進入2021年，鼎湖片區(qū)（含肇慶新區(qū)，下同）樓市延續(xù)了去年的活躍勢頭，商品房成交量位列各縣（市、區(qū)）首位。業(yè)內(nèi)人士認為，鼎湖片區(qū)樓市持續(xù)活躍，與城市建設配套日益完善、城市形象品位大幅提升、品牌樓盤推出多個實用性、藝術(shù)性兼具項目等多重因素分不開。
2020年鼎湖片區(qū)商品樓交易市場成績亮眼。根據(jù)市住建局官網(wǎng)商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2020年，鼎湖一手樓住宅成交14703套，數(shù)據(jù)表現(xiàn)優(yōu)于其它縣（市、區(qū)）。其中6月至12月，鼎湖一手樓網(wǎng)簽成交量均超千套，12月更是達到3076套，同比增長六到八成。即使在市場相對平淡的6月和7月，表現(xiàn)依然向好。6月，鼎湖一手樓成交量為1999套，7月成交量為1579套。兩個月的成交數(shù)據(jù)不僅領先全市，同比增幅更是驚人，分別達到66%和80%。
進入2021年1月，鼎湖片區(qū)樓市依然旺盛。根據(jù)臻聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月4日至24日，鼎湖片區(qū)住宅成交1131套。而端州、高要、肇慶高新區(qū)三地住宅成交量分別為291套、509套和335套，遠低于鼎湖片區(qū)的成交數(shù)量。
鼎湖片區(qū)樓市走出一片天，業(yè)內(nèi)認為與該片區(qū)，特別是肇慶新區(qū)的總體規(guī)劃和城市功能日益完善分不開。經(jīng)過數(shù)年的規(guī)劃建設，肇慶新區(qū)的市政基礎建設已有了極大改善，醫(yī)院、學校、體育館、湖泊和公園等配套一一建成，環(huán)境優(yōu)美，城市品位形象大幅提升。加上交通區(qū)位優(yōu)越，擁有高鐵、廣佛肇城軌、廣佛肇高速和東進大道等交通線，這些硬實力都得到了購房者的認同。萬達開盤、香港城建設等大項目的利好也增強了購房者對鼎湖片區(qū)商業(yè)配套的信心，紛紛前往置業(yè)。
同時，鼎湖及肇慶新區(qū)樓市大品牌發(fā)展商云集，項目品質(zhì)、環(huán)境、科技、人文等水平上了一個新臺階。這些都刺激了剛需、改善群體購買。
“肇慶要參與大灣區(qū)建設，肇慶新區(qū)的發(fā)展是關鍵之一，它代表著城市未來發(fā)展方向。”肇慶市臻聯(lián)房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理林禧波認為，目前，肇慶人向東置業(yè)已成趨勢。同時，鼎湖片區(qū)的房企將客源拓展至東莞、深圳、廣州等城市，銷售空間更大。
資深從業(yè)人員梁先生是肇慶某知名房地產(chǎn)公司的銷售總監(jiān)，目前主要負責肇慶新區(qū)的項目銷售。他表示，鼎湖片區(qū)樓市面向粵港澳大灣區(qū)客群，特別是有不少香港客戶看好肇慶新區(qū)的發(fā)展前景，前往肇慶新區(qū)置業(yè)，滿足其退休養(yǎng)老的需求。
受訪者認為，今年鼎湖片區(qū)整體市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)。林禧波分析，在前景看好的同時，鼎湖片區(qū)樓市發(fā)展也面臨著壓力，“樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，需要政策、產(chǎn)業(yè)、人口等支持。目前鼎湖片區(qū)樓市要轉(zhuǎn)型成內(nèi)外兼?zhèn)涞氖袌鋈孕钑r間。”
