中介經(jīng)理為客戶介紹房源。 西江日報記者 嚴炯明 攝
2019年底，90后梁先生辭掉在深圳的工作，來到肇慶生活。他在深圳龍華區(qū)每月花費兩千租住自如友家公寓一個單間內(nèi)。到了肇慶，他通過互聯(lián)網(wǎng)平臺在前進北路找到一間兩房一廳的出租屋，每月只要一千多元。在他看來，自如友家公寓為年輕人提供價格相對低的房源，而且有配套管家服務(wù)。“肇慶房屋租金對我們年輕打工者來說更為友好。”他說。
近十年來，肇慶城區(qū)的房屋租賃市場受到區(qū)內(nèi)人口密度影響逐步東移，東區(qū)以敏捷城商圈為中心的房屋租賃逐步活躍起來。“我剛從業(yè)時，端州城區(qū)以城西百花園一帶的房屋最受追捧。”正和興合作事業(yè)部經(jīng)理陳冠倫跟記者講道。以前，百花園周邊聚集著不少在文化場所或者在市中心商圈的打工者?，F(xiàn)在打工者多在城東新區(qū)附近上班，而且不少創(chuàng)業(yè)者租用公寓作為辦公場所。
而租金方面，百花園周邊一間一房一廳的房子十年前租金只要500多元，目前大概翻了一倍；城東新區(qū)一間兩房一廳舒適型房子十年前租金在1000到1800元，而現(xiàn)在在2200元左右。“不過，端州區(qū)內(nèi)相互間租金水平差距較大，例如睦崗就有不少幾百元租金的房源。”陳冠倫說。
受限于缺少房屋租賃市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，記者無法了解到目前肇慶城區(qū)房屋租賃市場總量。“我們門店一位經(jīng)理人每個月能成交10余單，門店成交量則在30單以上。”陳冠倫講道，“不少房源一經(jīng)放出就被租出去。”
隨著租房市場不斷完善，肇慶城區(qū)房屋租賃市場也從以往“散亂小”逐漸走向規(guī)范化。市民周女士在和平路有一間一房一廳的住房，她選擇通過中介放租出去，理想租金在600元左右。“我以前出租房子只能在小區(qū)內(nèi)張貼出租信息，現(xiàn)在通過互聯(lián)網(wǎng)平臺或者中介都能出租。”她坦言，肇慶城區(qū)涌現(xiàn)不少新的房源，自己的舊房子位于老城區(qū)生活相對便利，不敢把租金抬得太高。
陳冠倫也表示，2016年后，肇慶城區(qū)租房更傾向于找中介放租，其中一個重要原因是業(yè)主怕麻煩。業(yè)主在小區(qū)張貼招租告示，可能會每天都收到一些騷擾電話，而且2017年后，大批廣州、佛山購房客前來買房后選擇出租。這批業(yè)主更愿意通過中介放租自己的房子。另外，肇慶市創(chuàng)文后對市容環(huán)境管理更為嚴格，這種隨處張貼行為受到很大限制。
去年，國內(nèi)發(fā)生蛋殼長租房暴雷事件，大批已簽訂合同的年輕人“無家可歸”。陳冠倫表示，自如、鏈家等長租公寓平臺專注于一、二線城市，目前還不會下沉到三線四線城市。
西江日報記者 嚴炯明
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