房地產(chǎn)市場供銷相對活躍。 資料圖片
西江日報記者 賴小琴
歲末年尾，房企為了加速回籠資金，普遍推出優(yōu)惠促銷活動，以加大項(xiàng)目去化率，房產(chǎn)銷售市場活力不減。根據(jù)肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12月14日—20日）全市商品房新房網(wǎng)簽成交1779套，均價5885元/平方米，總體呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。
中原地產(chǎn)的分析顯示，上周全市商品房（包括住宅、商業(yè)、寫字樓、其他房屋）成交面積達(dá)到21.58萬平方米，環(huán)比增加22.99%；成交均價為6678元/平方米，環(huán)比上漲8.25%；總成交金額達(dá)到14.41億元，環(huán)比上漲33.14%。其中，住宅成交面積達(dá)到18.79萬平方米，環(huán)比上漲37.69%；成交均價6873元/平方米，環(huán)比上漲1.91%；成交金額達(dá)到12.92億元，環(huán)比上漲40.32%。在成交面積上，建筑面積90—120平方米面積段的商品房成交占比較前一周（12月7日—13日）增加了一成，達(dá)到了55%。
端州、鼎湖、高要表現(xiàn)各異，差距也較大。端州商品房網(wǎng)簽成交量近兩周“小步前進(jìn)”。其中，住宅成交面積達(dá)到2.13萬平方米，環(huán)比上漲4.44%；成交均價達(dá)到8720元/平方米，環(huán)比上漲1.41%；成交金額達(dá)到1.86億元，環(huán)比上漲5.91%。
鼎湖的商品房網(wǎng)簽成交量在房企的大力促銷之下，大幅增加近5成，均價小幅下滑。其住宅成交面積達(dá)到6.59萬平方米，環(huán)比上漲47.21%，成交均價為7416元/平方米，環(huán)比下滑1.17%。建筑面積90—120平方米面積段商品房成交占比連續(xù)三周增加。
高要的表現(xiàn)稍為遜色，住宅成交量價均下滑。住宅成交均價為6051元/平方米，環(huán)比下滑3.13%；總成交面積1.64萬平方米，環(huán)比下滑4.69%。其建筑面積超180平方米面積的商品房卻“一枝獨(dú)秀”，占比超過總成交量的兩成，較前一周大幅增加。
在新增預(yù)售上，上周全市新增總面積超28萬平方米，約2737套商品房。其中，端州、高要、肇慶高新區(qū)均無新增，鼎湖卻新增預(yù)售1173套，總面積達(dá)到10.88萬平方米，居全市之首。
臻聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)同時顯示，截至12月20日，端州今年住宅已網(wǎng)簽面積約93.99萬平方米，網(wǎng)簽套數(shù)約7792套，平均每周去化面積約1.84萬平方米，去化套數(shù)約為153套。目前重點(diǎn)個盤住宅預(yù)售庫存面積約104.5萬平方米，庫存套數(shù)約7806套，預(yù)計(jì)庫存去化周期約57周。
鼎湖區(qū)今年住宅已網(wǎng)簽面積約133.63萬平方米，網(wǎng)簽套數(shù)約12457套，平均每周去化面積約2.62萬平方米，去化套數(shù)約244套。目前重點(diǎn)個盤住宅預(yù)售庫存面積約130.54萬平方米，庫存套數(shù)約11689套，預(yù)計(jì)庫存去化周期約50周。
高要區(qū)今年住宅已網(wǎng)簽面積約73.21萬平方米，網(wǎng)簽套數(shù)約6691套，平均每周去化面積約1.44萬平方米，去化套數(shù)約131套。目前重點(diǎn)個盤住宅預(yù)售庫存面積約109.94萬平方米，庫存套數(shù)約10474套，預(yù)計(jì)庫存去化周期約77周。
