西江日報記者 夏紫怡
經(jīng)過了“金九銀十”推新熱潮，我市11月樓市的推新量有所縮減。步入12月，本地樓市進(jìn)入2020年結(jié)束倒計時階段，各大房企紛紛進(jìn)入沖刺軌道，為年底收官爭取成績加推樓盤。其中，不少房企項目通過增加推貨數(shù)量、渠道高傭、低首付、加大優(yōu)惠力度和線上線下聯(lián)合營銷等方式搶業(yè)績。
樓盤活躍度提升，優(yōu)惠進(jìn)一步釋放。據(jù)肇慶中原戰(zhàn)略研究中心統(tǒng)計，11月份，肇慶全市一手住宅合計成交5092套、57.00萬㎡，面積環(huán)比減少25%，同比增加12%；網(wǎng)簽價6709元/㎡，環(huán)比上漲4%，同比上漲2%；成交金額38.24億元，環(huán)比減少21%，同比增加14%。中原地產(chǎn)佛肇區(qū)域戰(zhàn)略研究中心總監(jiān)朱偉德介紹，傳統(tǒng)的“金九銀十”節(jié)點過后，市場成交量環(huán)比有所減少，但好于去年同期水平，均價受部分高價項目影響拉升。
臨近年底，樓盤活躍度明顯提升,不少開發(fā)商利用“雙12”等節(jié)點，加大了推貨力度，全力沖刺年度業(yè)績目標(biāo)。“折扣房”“特惠限時搶”紛紛推出。除了推盤更積極外，我市房企還推出了各式各樣的促銷優(yōu)惠，吸引了諸多購房者的眼球，給年底樓市注入了新活力。
記者采訪了解到，敏捷集團(tuán)水映瀾山推出“雙12提前享”，特惠單價每平方6800元起，同時開展千元家電抽獎活動、贈送物管費(fèi)等措施吸引購房者。君安峰景灣則大力助推校區(qū)公寓房型，建筑面積約為26至33平方米不等，優(yōu)惠價格16萬至19萬元不等，為“雙12”的優(yōu)惠價格。
有業(yè)內(nèi)人士分析，隨著年底臨近,樓市似乎要在這“年終報”的緊要關(guān)頭有所突破，迎來一波小高峰。在這場營銷戰(zhàn)中,折扣優(yōu)惠噱頭多，開發(fā)商賣力吆喝賺人氣，無論務(wù)虛還是務(wù)實，最終想要的都是年終的滿意數(shù)據(jù)。
面對優(yōu)惠，有人出手購買，亦有不少人選擇理性置業(yè)，不急于買新房。“現(xiàn)在還是以考察為主，多看看不同的樓盤有什么特色，對比一下。”近期一直在看房的羅小姐是新肇慶人，參與了多個樓盤的營銷活動，主要想了解各熱門樓盤的優(yōu)缺點。她說：“買房是一件人生大事，還需等待市場走勢明朗，以及新房源大量上市后，再進(jìn)行挑選。”
關(guān)于明年年初的樓市展望，朱偉德表示，近期到肇慶的房企增多，2021年肇慶土地市場估計向上發(fā)展。同時，明年肇慶的交通配套將進(jìn)一步完善，外地客戶占比有望增加，房企主要以去庫存回籠資金為主。從往年數(shù)據(jù)來看，明年年初的樓市銷售面積會小幅調(diào)整，預(yù)計三月會迎來樓市“小陽春”。
