肇慶樓盤年末 讓利促銷吸引購房者 看樓。 西江日報(bào)記者 高靜 攝
隨著日歷上的號(hào)碼快速跳動(dòng)，今年“金九銀十”已經(jīng)正式和歲末樓市完成交接棒，回顧剛剛過去的傳統(tǒng)銷售旺季，肇慶樓市進(jìn)一步回暖，成交量活躍，穩(wěn)中有升。記者采訪了解到，告別旺季后，各樓盤房源剩余數(shù)量較少，受施工方和房地產(chǎn)商優(yōu)化戶型、回籠資金等客觀因素影響，年末，我市樓市讓利促銷，推出多重優(yōu)惠清庫存，吸引持觀望態(tài)度的置業(yè)者。
“清盤矩惠，6字頭雙陽臺(tái)準(zhǔn)現(xiàn)樓”、“買房送車位”、“老帶新有優(yōu)惠”……經(jīng)過“金九銀十”的奮戰(zhàn)后，記者走訪發(fā)現(xiàn)，如今我市各大樓盤紛紛推出程度不同的優(yōu)惠，不乏降價(jià)銷售、活動(dòng)促銷，旨在年末沖刺業(yè)績，保銷路。在端州區(qū)恒福尚品樓盤內(nèi)，其推出的9套“清盤特批價(jià)”等優(yōu)惠措施頗為吸睛，均為建面單價(jià)6900元/m2起，建筑面積在84——130m2不等。另外，該樓盤還加大促銷力度，推出10套建筑面積115——130m2的戶型單位，建面單價(jià)均在7000——8000元/m2之間。
據(jù)端州星湖一方樓盤銷售人員介紹，目前該樓盤主打推售建筑面積為35——45m2的公寓，并且多以活動(dòng)方式為主，吸引各方置業(yè)者前來投資，“老帶新”等也將享受一定優(yōu)惠。
為何“金九銀十”過后開發(fā)商著急清庫存呢？這在從事房地產(chǎn)營銷行業(yè)的杜根發(fā)看來，與施工隊(duì)伍年末休整、開發(fā)商優(yōu)化戶型等客觀因素有關(guān)，“目前我所在的樓盤單元基本銷售完畢，這有賴于金九銀十等節(jié)點(diǎn)的沖刺。現(xiàn)階段，只推出一套園景樓層，建面約135m2，建面單價(jià)為8716元/m2，作為年末沖刺的大優(yōu)惠。”
得益于過去大半年以及剛過去“金九銀十”等重要銷售節(jié)點(diǎn)，我市大部分樓盤房源余量不多，普遍清庫存的壓力不大。在君安峰景薈，目前其主打公寓銷售，推出30套特惠公寓，拼團(tuán)建面單價(jià)5800元/m2，目前達(dá)成交易額超五成。
有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，受疫情影響，今年房地產(chǎn)市場形勢相對嚴(yán)峻，市場競爭也進(jìn)一步加劇，因此，樓市成交量大幅上漲的可能性不大。但從我市“金九銀十”等促銷節(jié)點(diǎn)的成績單看，目前市場交易態(tài)勢已回暖，且穩(wěn)中有升。接下來，房企銷售將逐步加快進(jìn)程，以適應(yīng)和接力新盤的營銷。
西江日報(bào)記者 夏紫怡
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