金秋9月不僅是收獲的季節(jié)，也是樓市的傳統(tǒng)旺季。受疫情影響，肇慶的樓市在上半年的成交量對往年有所下降，因此不少開發(fā)商開始了新動作，準備乘“金九”的東風進行清量，就此會加大推盤量，爭取形成供銷兩旺的行情。無論是供應還是成交，9月樓市有望賣出“小高潮”，迎來新高峰。
上半年樓市低迷開發(fā)商庫存積壓
根據(jù)佛山世聯(lián)策略資源中心分析，肇慶市在年初由于疫情影響，商品房成交同比下降18.2%，成交均價同比下降9.1%，住宅供應也明顯下降了。多個住宅項目采用降價促銷的方法，使得價格對比2019年下跌6.1%，創(chuàng)近兩年的新低。
恒泰地產(chǎn)策劃經(jīng)理梁晉林也談到了肇慶樓市在上半年的慘淡情況。他說：“疫情期間，市場整體趨勢下滑，我們一共賣出約400套，同行還在進行讓利活動。”
肇慶中原事業(yè)部總經(jīng)理、肇慶房友圈負責人曾敏杰也表示，目前部分開發(fā)商庫存積壓嚴重，上半年的指標任務未達成，去庫存壓力較大。
疫情影響了市民的購房信心以及購房欲望，但從5月開始，市場逐漸回暖，6、7月的成交量比3、4月有所上漲。曾敏杰預測，“金九”將會迎來一波購房高潮，各開發(fā)商都會為“金九”積極備戰(zhàn)。
“金九”推出新盤降息刺激跑量
目前，市場回暖已經(jīng)是大勢，房價也從前期的跌破冰點到慢慢回漲，不少房地產(chǎn)也增強了對后市的信心，期望隨著6、7月的熱潮推出新盤，刺激跑量，消化庫存。
肇慶碧桂園豪布斯卡銷策經(jīng)理鐘偉杰介紹，他們將會推出三房小戶型產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的設計和配套措施吸引客戶購買。同時，他對“金九”充滿了信心，認為肇慶目前的購房者以剛需為主，“金九”將進一步刺激他們的消費。
同樣還有位于鼎湖的恒泰地產(chǎn)，它們將推出112套小戶型住宅。業(yè)內(nèi)人士估計，9、10月房價將會有所上升，同時成交量也會上升，供求能夠達到一個比較好的平衡。
開發(fā)商趁熱打鐵，降低了購買者的買房門檻。曾敏杰認為，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場核心仍然是客戶增量，清除庫存，央行降息有望進一步降低貸款成本，對即將到來的9月樓市交易有利好。另外，他還對有意購房者提出建議，樓市價格松動的可能性不大，最好盡早購置心儀的房子。
西江日報記者 高靜 實習生 李銘瑜
