7月20日，央行公布最新LPR利率（貸款市場報價利率），1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)4個月保持不變，房貸利率再次引起購房者關注。目前，我市住房公積金上半年業(yè)務運行情況如何？有沒出臺最新的公積金貸款政策？市內各大主要商業(yè)銀行的房貸利率又是處于怎樣的水平？近日，記者就上述問題進行了走訪。
上半年全市公積金貸款
受理筆數(shù)同比下降48.02%
肇慶市住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市公積金新開戶單位201家,實繳單位4166家，凈增單位241家；新開戶職工0.98萬人，實繳職工24.49萬人，凈增職工0.9萬人；繳存額19.05億元，同比增長8.64%。繳存總額278.36億元，同比增加16.58%；繳存余額80.46億元，同比增加11.18%。
今年上半年，全市公積金提取額15億元，同比增加1.98%，占同期繳存額的78.72%，同比減少5.13個百分點。提取總額197.9億元，同比增加18.92%。今年上半年，全市公積金貸款受理筆數(shù)和受理金額同比均有所下降。具體數(shù)據(jù)為全市公積金貸款受理筆數(shù)共1469筆，受理金額共3.328億元，同比分別減少48.02%和60.89%。而發(fā)放貸款筆數(shù)共2169筆，發(fā)放金額共6.449億元，同比分別減少9.63%和2.14%。回收金額共3.03億元，同比減少1.19%。今年6月末個貸率為110.37%，個貸率較上期減少2.30％。
值得一提的是，從今年5月20日起，中心上線“通取”業(yè)務，打破了原有的區(qū)域限制，繳存職工可任意選擇市行政服務中心公積金窗口或各縣（市、區(qū)）管理部門窗口辦理住房公積金提取業(yè)務，極大方便了繳存群眾。
個人公積金貸款政策不變
至于個人公積金貸款政策，與以往相比并沒改變。不支持購買第三套及以上住房和已使用過兩次（含）公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款；未結清公積金貸款記錄的家庭不得申請第二次公積金貸款。職工開戶繳存公積金或提取公積金的次月后，須連續(xù)正常繳存公積金滿6個月（含）才享有申請公積金貸款的資格。
至于貸款額度，首次貸款限額分別是：市直及端州區(qū)范圍的，個人貸款限額20萬元/人，40萬元/家庭（含二人以上）；高要區(qū)、鼎湖區(qū)、肇慶高新區(qū)、四會市的個人貸款限額為18萬元/人，36萬元/家庭（含二人以上）；德慶縣、懷集縣、封開縣、廣寧縣的個人貸款限額為15萬元/人，30萬元/家庭（含二人以上）。
二次公積金貸款限額，分別比照上述首次公積金貸款的限額，每套房單個申請人減少5萬元；有兩個或以上申請人的減少10萬元。
在利率方面，對不擁有住房的職工家庭，執(zhí)行國家規(guī)定的住房公積金基準利率。對擁有1套住房（含未結清和已結清購房貸款）的職工家庭，按公積金貸款基準利率上浮10%。
首套房商業(yè)房貸利率上浮6%至25%
記者以購房者身份，電話咨詢了市內的工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行、廣發(fā)銀行、肇慶農商銀行后發(fā)現(xiàn)，以4.9%基準利率來計算，商業(yè)房貸利率已全部上浮一段時間。以一手房首套房為例，首付普遍為三成，利率漲幅集中在6%至25%之間，即利率為5.20%至6.13%之間。其中，房貸利率最低的是廣發(fā)銀行，為5.20%至5.9%，工商銀行、農業(yè)銀行、肇慶農商銀行等房貸利率則6字頭，為6.125%或6.13%。
至于一手二套房，房貸利率普遍比首套房高，普遍上浮20%至30%，利率一般超過6.0%，最高的為6.37%。在首付上，部分銀行要求達到四成，如農業(yè)銀行、肇慶農商銀行等。
各大銀行放款時間長短不一，需數(shù)個工作日至兩三個月不等。如建設銀行、郵政儲蓄銀行，申請資料齊全的話，3到4個工作日即可放款。
記者還了解到，各大銀行將會根據(jù)客戶資質如職業(yè)、收入、征信等綜合情況，在房貸利率上給予一定的優(yōu)惠。同時，與樓盤合作的銀行，所給予的利率優(yōu)惠也相應不同。因此，購房者要根據(jù)個人實際情況，到各銀行詳細咨詢房貸利率政策。
西江日報記者 潘粵華
