肇慶市自然環(huán)境優(yōu)美，在此置業(yè)定居成為許多人的選擇項。 西江日報記者 嚴炯明 攝
2020年已進入下半場?；赝习肽晡沂蟹康禺a市場，新冠肺炎疫情對行業(yè)造成了較大影響。為應對疫情帶來的影響，在國家宏觀逆周期調整力度加大的形勢下，我市出臺政策助力房產市場恢復正常。在疫情緩和后，各大房企積極營銷，帶動購房者回流，市場成交量逐步復蘇，回復平穩(wěn)。展望下半年，業(yè)內認為以穩(wěn)為主，不會大起大落，銷售量預計穩(wěn)中有升。
今年初，疫情對我國經濟及房地產市場運行造成了較大沖擊，全國各地房地產成交量隨之大幅下降。在我市，根據市住建局官網公布的數據顯示，今年上半年全市住宅網簽數約為17700套，同比下降了約 13.6%。從各縣區(qū)住宅成交量來看，鼎湖居全市首位，共約4330套。
其中，2月銷售因疫情幾乎停擺，多地住宅成交不足百套。2月底，隨著疫情防控形勢趨緩，市住建局發(fā)布房地產開發(fā)企業(yè)復工指引，全市各地房企陸續(xù)復工復業(yè)，開門迎客。進入3月，在執(zhí)行防控措施的基礎上，各大房企紛紛自救，招數頻出，以特價房、一口價、送大禮包等優(yōu)惠措施攬客，疊加疫情緩和后前期積壓的購房需求積極釋放，當月住宅成交量較2月大幅攀升，達到了2996套。
4月至6月，市場持續(xù)回暖，開發(fā)商推貨步伐加快。如端州板塊的君安·現代城、陽光城·檀府、名城星岸、閱江府等樓盤紛紛申領預售證或開賣；鼎湖板塊的萬達廣場、恒大·鼎湖豪庭、富力·尚悅居、碧桂園都薈、融創(chuàng)·鼎湖府、恒泰·悅璟府，新區(qū)的龍光玖譽城、華僑城也有新貨進入市場；四會的融創(chuàng)書院豪庭、保利和悅江山，大旺的恒大綠洲、保利·愛樂小鎮(zhèn)、保利瓏灣等推出新房源。
伴隨新貨頻出，房企營銷漸達高峰。在5月，西江日報社也積極發(fā)揮主流 媒體擔當責任，聯合本地多間房企舉辦2020肇慶首屆云房展，突破地域界限，推出專屬購房優(yōu)惠，幫助市民群眾選購心儀好房。這次云房展吸引了4萬人次線上觀看，極大促進了行業(yè)消費，助推市場加快復蘇。在各有利因素加持下，消費者加速回流。5、6月全市住宅成交量回暖，已接近去年同期水平，均價保持平穩(wěn)。
除了銷售市場，肇慶上半年商住地拍賣市場也值得關注。據不完全統(tǒng)計，肇慶上半年共出讓18宗商住地，成交共約48.2億元。其中最受矚目的當屬端州區(qū)江濱一路西北側的世茂地塊。該地塊超過 10萬平方米，于4月中旬拍賣，世茂以總價10.43億競得，扣除配建后計算樓面價約2626元/平。按照規(guī)劃，競得人需在地塊建造主體建筑高度達到250米的超高層建筑。該建筑內須設置建面大于或等于5萬平方米的五星級酒店，必須自交地之日起兩年內動工，5年內竣工。屆時，肇慶又將增添一個新地標。
“目前，我市房地產行業(yè)銷售已基本恢復正常，需求活躍。預計下半年行業(yè)以平穩(wěn)為主，銷 售量將穩(wěn)中有升。”肇慶市房地產行業(yè)協(xié)會會長李志江認為，國家大力建設粵港澳大灣區(qū)（世界級城市群），肇慶定位為“大灣區(qū)連接大西南樞紐門戶城市”，目前仍處于價值洼地，房價未能充分體現。他認為，長遠來看，本地房產行業(yè)前景向好。
西江日報記者 潘粵華
