2020年4月14日，世茂以10.43億元摘得肇慶市端州區(qū)江濱一路西北側約10萬平方米地標門戶地塊。下一步，世茂將為肇慶打造怎樣的時代新地標？日前，本報記者對世茂粵桂地區(qū)公司粵西片區(qū)負責人張正華進行了專訪。
大美肇慶，營造優(yōu)越營商環(huán)境
張正華一說到肇慶，連連表示贊賞，肇慶是個美麗的城市，山湖城江，人文薈萃，區(qū)位優(yōu)勢明顯，不可多得，不可不得！世茂落子的城東新區(qū)DⅢ地塊，區(qū)域自然資源優(yōu)勢也非常明顯，北鄰羚羊峽，美麗的山脈就在地塊后方；東接肇慶母親河——西江。世茂集團在拍地前開展調研時，就覺得此處是塊難得的風水寶地，而且是端州區(qū)為數不多未開發(fā)的“處女地”。
肇慶作為粵港澳大灣區(qū)主體城市之一，地處珠三角，是“廣佛肇經濟圈”、珠江—西江經濟帶的重要組成部分，目前全市上下正在“加快綠色崛起，爭當灣區(qū)新秀”，迎來城市新的大發(fā)展。世茂認為這是一個很好的機遇，能融入肇慶大發(fā)展的潮流中是機會難得，在現階段介入，能更好發(fā)揮多元業(yè)務作用，賦能肇慶城市升級發(fā)展。
其次，肇慶的營商環(huán)境可媲美廣深等其它珠三角城市，甚至部分還更優(yōu)。比如“數字政府”綜合改革創(chuàng)造“六個全省第一”，2018年肇慶開辦企業(yè)便利度、政府公共服務滿意度、電子政務服務能力綜合指數均位居全省第4位；又如2019年肇慶出臺優(yōu)化營商環(huán)境“38條” ，著力做到為企業(yè)“松綁”，全力打造“公平、透明、高效、優(yōu)質”營商環(huán)境新高地。還有世茂集團從考察到競拍該地塊，前后只用了不到半年時間，有助于世茂日后各種業(yè)務順利發(fā)展。
張正華表示，粵桂世茂對肇慶城市的發(fā)展?jié)摿涂臻g充滿著信心，近年來，肇慶大力招商引資，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，利用良好的區(qū)位、交通、平臺、資本、生態(tài)等優(yōu)勢，打造規(guī)模體量大、專業(yè)化程度高、支撐帶動力強的產業(yè)集群地，以產業(yè)鏈整體競爭力的提升來推動企業(yè)最大價值鏈的躍升，吸引了一大批企業(yè)落戶。產業(yè)集群促進招商環(huán)境的優(yōu)化，吸引一大批大型企業(yè)進駐，激活城市經濟活力。
房企巨擘，為創(chuàng)造夢想而來
經過三十多年發(fā)展，世茂集團躋身中國房企2019行業(yè)年度排名第九，業(yè)務覆蓋香港、上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、廈門等全球超120個城市，打造近400個臻品項目。其業(yè)務版圖涉及地產、酒店、商業(yè)、主題娛樂、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、國際投資等多個領域，形成了多元化業(yè)務并舉的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。今年世茂從“城市運營者”升級為“為城市賦能”新角色。
粵桂世茂是世茂集團旗下子公司，是集團城市群戰(zhàn)略布局的重要組成部分?；浌鹗烂⒆銝|盟經濟之窗廣西南寧，以環(huán)南寧片區(qū)+粵西片區(qū)為雙引擎，目前業(yè)務布局南寧、柳州、玉林、貴港、肇慶、茂名等9城。2020年粵桂世茂，以“扎根時代，創(chuàng)造夢想”為品牌主張，深深扎根兩廣——這一塊兼具國家宏觀戰(zhàn)略政策支撐、經濟發(fā)展水平較高且需求旺盛的“紅利之地”，把脈時代發(fā)展之動向，一同創(chuàng)造美好夢想。
根植肇慶，匠筑地方門戶地標
地標，是一個城市歷史文化與城市形象最鮮活的標志，承載著城市變遷與發(fā)展的記憶，蘊含了整座城市的人文底蘊。在更迭的時代中，總有一些具有精神旗幟和時代象征意義的建筑來刷新城市的形象。建筑成為“地標”，也就賦予了其連接情感的深刻意義。
張正華介紹說：“十分理解肇慶市民對粵桂世茂打造城區(qū)新地標的期待。三十多年來，世茂潛心鉆研產品，不斷樹立城市景觀、文化和精神地標，鑄就城市綜合體，眾多經典項目成為城市產業(yè)升級和區(qū)域經濟發(fā)展的重要載體。世茂旗下超200米地標已建成9座，在建10余座。從世界首個海拔負88米的自然生態(tài)酒店——上海佘山世茂洲際酒店，到超級綜合體——深圳世茂深港國際中心（規(guī)劃中），還包括上海世茂濱江花園，作為‘濱江模式’的首創(chuàng)典范——上海世茂濱江花園，也是吉尼斯中國最高江景華宅。項目緊倚黃浦江東岸恢弘展開，面對繁華外灘沿江擴展近1公里，創(chuàng)新的規(guī)劃布局保證戶戶觀江，顛覆了那個時代上海對于豪宅的認知，成為黃浦江沿岸富有時代色彩的又一標志性建筑群落。世茂一直以突破性技術打造超級工程，打造城市獨有名片。”
在世茂看來，地標除了在建筑形態(tài)要代表城市文化特色外，還要讓它真正“活”起來。地標要“活”起來：一是離不開政府規(guī)劃，因為規(guī)劃決定了布局的商業(yè)業(yè)態(tài)能否順利經營，政府規(guī)劃對該地塊的定位是“端州新城”，將打造成肇慶的門戶地標，規(guī)劃有住宅、酒店、購物商場、甲級寫字樓等頂級業(yè)態(tài)，為地標“活”起來奠定基礎；二是商業(yè)能級，對此世茂有著自己的思考，未來不僅將為地標綜合體注入多種商業(yè)業(yè)態(tài)，構建一個“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”，還將在根植肇慶文化的基礎上注入世茂自身的文化理念，把世茂在全國打造的成熟的、特色業(yè)態(tài)引入肇慶。
“濱江模式”，不可多得人居勝地
關于地標中的住宅思考，張正華說道，隨著深肇高鐵、南廣高鐵、貴廣高鐵、廣湛高鐵、廣佛肇城軌、廣佛肇高速等建設與開通，以及規(guī)劃中的珠三角樞紐（廣州新）機場，肇慶在大灣區(qū)中的區(qū)位優(yōu)勢越發(fā)明顯，廣佛肇都市圈一體化日益加速。
世茂落子的城東新區(qū)DⅢ地塊，是端州新城的門戶， 坐享肇慶東站，乘高鐵直達香港最快約1小時20分，到深圳最快約1小時14分鐘。此外擁享輕軌、高速等城市精粹資源，以及西江、羚羊峽等優(yōu)美的自然景觀，是一塊不可多得的人居勝地。
所以從住宅方面來說，世茂側重于挖掘肇慶本地和珠三角消費市場。當地消費者對湖景住房需求得到一定滿足，但是沿西江的住宅數量并不多。肇慶市民對江景住房的價值認知還有待發(fā)掘，縱觀世界知名城市的代表性建筑，基本都是臨江而建，在西江邊打造肇慶封面，助力濱江資源的開發(fā)，將為肇慶未來城市發(fā)展產生積極影響。端州地塊不可復制的江、山景觀資源，也將顛覆端州高端住宅的格局，同時對于廣佛甚至深圳、香港的客戶具備較強的吸引力。世茂作為“濱江模式”的首創(chuàng)者，希望用其成熟的“濱江模式”經驗，給肇慶市民帶來不一樣的江景住宅體驗。
世茂將結合三十余年對住宅產品設計理解，進一步提升品質，致力于再造一個“上海世茂濱江花園”，為肇慶人民帶來新的地標及人居體驗，刷新對江景住宅認識。也希望隨著未來世茂標桿性綜合體的落成，能夠成為肇慶向大灣區(qū)乃至世界遞出的又一張名片，助力城市商業(yè)格局全面升級。
