西江日?qǐng)?bào)訊 （記者 劉浩輝 通訊員 黃登魁） 日前，鼎湖法院順利網(wǎng)拍涉案2700多萬(wàn)元的商品房、商鋪以及車位，成功復(fù)活“爛尾”樓盤，保障了200余戶業(yè)主權(quán)益，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。
據(jù)介紹，在執(zhí)行被執(zhí)行人肇慶市某華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司系列案中，該公司開(kāi)發(fā)的某樓盤的外墻裝飾、水電、電梯、消防安裝等 “收尾工程”尚未完成，原本好好的新房子變成了“爛尾樓”，這也導(dǎo)致200多戶購(gòu)買了房屋的業(yè)主無(wú)法入住，一系列圍繞業(yè)主們維權(quán)而產(chǎn)生的矛盾糾紛就此展開(kāi)。
法院按照程序向被執(zhí)行人發(fā)出了執(zhí)行通知書、限期履行通知書等法律文書。接著，調(diào)查了被執(zhí)行人名下的土地、房屋、在建工程等權(quán)屬情況。由于被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)，鼎湖法院依法做出裁定，拍賣被執(zhí)行人名下的資產(chǎn)。
正式進(jìn)入司法拍賣前，鼎湖法院積極向區(qū)住建局了解該公司某樓盤的詳細(xì)情況，并實(shí)地走訪調(diào)查，及時(shí)向區(qū)委區(qū)政府報(bào)告工作進(jìn)展，請(qǐng)示相關(guān)問(wèn)題。制定了應(yīng)對(duì)方案，妥善化解矛盾糾紛。
為了讓“爛尾”的房地產(chǎn)項(xiàng)目盡快恢復(fù)建設(shè)，鼎湖法院對(duì)被執(zhí)行人肇慶市某華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的部分房屋、商鋪、車位進(jìn)行附條件拍賣，要求競(jìng)得者必須完成樓盤后續(xù)的“收尾工程”。
拍賣公告發(fā)布后，正值新冠肺炎疫情防控期間，鼎湖法院積極通過(guò)網(wǎng)絡(luò)宣傳該拍賣公告，充分利用信息化手段開(kāi)展“云執(zhí)行”，動(dòng)員有能力的企業(yè)關(guān)注拍賣。競(jìng)拍參與者加入后，法院及時(shí)與各競(jìng)拍參與者進(jìn)行溝通，闡明法律政策和競(jìng)拍規(guī)則，并帶領(lǐng)競(jìng)拍參與者實(shí)地參觀建設(shè)情況。
經(jīng)過(guò)廣泛宣傳，日前，鼎湖法院“線上” 拍賣成功舉行，該公司的房屋、商鋪、車位共拍得了2762.2萬(wàn)元。近期，樓盤后續(xù)的“收尾工作”也即將開(kāi)展。
已有0人發(fā)表了評(píng)論