西江日報訊（記者 戴福鈿） 近日，記者從肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，作為全國首批加快培育和發(fā)展住房租賃市場的試點城市，2017年以來，我市率先在全國開展住房租賃試點工作，堅持以建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為目標，切實深化住房供給側結構性改革，加快推動租購并舉實踐，在健全機制、平臺建設、金融支持、保障供應、規(guī)范管理方面持續(xù)發(fā)力，推動我市住房租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
據悉，為推動住房租賃市場快速發(fā)展，我市先后出臺了一系列配套政策和扶持措施。如重新修訂并發(fā)布實施了《房屋租賃管理辦法》，進一步規(guī)范對全市房租租賃交易的管理；編制《肇慶市中心城區(qū)“商改租”項目審批管理實施細則（征求意見稿）》、《肇慶市利用集體建設用地建設租賃住房試行辦法（征求意見稿）》；實施一系列支持房屋租賃市場發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策，包括落實“商改租”房屋的用水、用電、用氣價格按照居民標準嚴格執(zhí)行、對公共租賃住房經營單位出租住房免征增值稅并享受其他稅收優(yōu)惠，個人出租住房繳納增值稅從5%降為1.5%、財政上規(guī)定對專業(yè)化住房租賃企業(yè)貸款購買庫存商業(yè)用房用于人才公寓租賃及專業(yè)技術人員創(chuàng)業(yè)和再就業(yè)住房租賃服務的，購房貸款利率高于基準利率的差額部分，按屬地原則可給予財政貼息等。
此外，為切實加強租購同權制度建設，在制度上保障承租群體的享受公共服務的社會權益，我市在端州區(qū)試點，重新修訂了《端州區(qū)外來人員隨遷子女憑積分入讀義務教育階段公辦學校起始年級暫行辦法》，切實保障外來務工人員隨遷子女參加義務教育權益；外來務工人員子女憑居住證參加我市高考政策也已持續(xù)落實多年。同時，規(guī)定租房居民可憑居住證參加我市城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險，享受醫(yī)保待遇和基本公共衛(wèi)生服務。另外，我市還發(fā)布了《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，放寬租房提取公積金的條件，進一步簡化租房提取公積金辦理流程，保障租房群體使用公積金的權益。
為推動租賃市場穩(wěn)定健康發(fā)展，我市還在健全機制、平臺建設、金融支持、規(guī)范管理等方面持續(xù)發(fā)力。如積極探索“政府主導、銀行融資和信息技術支持”的政銀合作模式，為住房租賃市場健康發(fā)展提供全方位金融支持；全力搭建市級專業(yè)化住房租賃平臺，即肇慶市住房租賃交易服務平臺，用戶可通過電腦、手機APP、微信公眾號等多種方式登陸；培育專業(yè)租賃企業(yè)，豐富市場供應積極培育多樣化市場供應主體，多渠道、多途徑籌集租賃房源，保障豐富市場有效供應。此外，我市還不斷規(guī)范直管公租房管理，全面完善住房租賃的各項管理措施，進一步規(guī)范租賃市場的秩序。
值得一提的是，在多措并舉之下，目前，我市已基本構建了多元化供給、多渠道租賃的市場保障體系，租賃房源數量持續(xù)得到增長。從肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設局提供的數據可見，截至目前，我市住房租賃市場合計籌集租賃房源10452套（間），相比租賃試點工作起步時的租賃房源3500套（間）大幅增長約300%；籌集租賃房源的建筑面積52.59萬平方米，比起步時的14.87萬平方米增長約353%。其中，全市機構化經營租賃的房源共6993套，建筑面積40.01萬平方米；社會機構經營其他類別租賃房源3459套（間），建筑面積12.58萬平方米。另外，我市的保障性公租房共18168套（間），建筑面積91.87萬平方米。
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