作者：肇慶市融媒體中心記者 陳潔
19日，端州區(qū)成功拍出5宗地塊，其中2宗規(guī)劃用于建設(shè)酒店與民宿。市文廣旅體局數(shù)據(jù)顯示，今年端州區(qū)文旅投資同比顯著增長，眾多知名品牌酒店紛紛入駐，彰顯出蓬勃的投資活力。此舉不僅進一步豐富了環(huán)星湖的旅游業(yè)態(tài)，也有效促進了城市經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。
端州景色美輪美奐，是眾多客商青睞的投資熱土。 肇慶市融媒體中心記者 劉春林 攝
今年1至10月，端州區(qū)文旅招商已完成近6億元。投資項目除了一個商業(yè)綜合體項目，其他全部為酒店（民宿）項目，包括天潤山水鉑金商業(yè)綜合體項目、明月王府酒店項目、駿福泊隱酒店項目、敏捷希爾頓歡朋酒店項目、倚巖文旅休閑娛樂街區(qū)項目、蓮湖灣民宿項目等。
東門廣場周邊將形成酒店圈
目前各落戶項目進度有序推進，如位于牌坊廣場周邊的駿福泊隱酒店已開始試營業(yè)，敏捷希爾頓歡朋酒店已完成租賃，正在裝修。目前端州區(qū)投資最大的文旅項目天潤山水鉑金商業(yè)綜合體于今年8月動工，正在進行加固工程，并準備安裝玻璃幕墻。
天潤山水鉑金商業(yè)綜合體項目負責(zé)人表示，自8月動工以來，肇慶各級部門大力支持，建設(shè)一切順利。項目計劃建設(shè)為四星級酒店，約可提供200個房間，并配建商場，計劃2025年開始內(nèi)部裝修，2026年初對外營業(yè)。“周邊的景色非常美，我們對前景有信心。”該負責(zé)人表示。
距離天潤山水鉑金商業(yè)綜合體不遠處，也將新添一家酒店。19日拍賣的76區(qū)宗地，地塊面積為30畝，15畝建設(shè)住宅，15畝建設(shè)酒店。地塊位于東門廣場和溫德姆酒店對側(cè)，步行可達七星巖景區(qū)及巖前度假區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。該地塊由肇慶市建安集團有限公司以1.54億元溢價成交，可見投資者對這一區(qū)域價值十分看好。
對比周邊的酒店，新地塊的酒店建設(shè)標準“旗鼓相當(dāng)”。根據(jù)拍賣公告要求，該地塊建設(shè)一家建筑面積不少于25000平方米、客房不少于300間的精品酒店，酒店不得設(shè)計為公寓。為確保酒店運營及品質(zhì)保證，競得人須引入符合條件的酒店運營企業(yè)。
兩家新酒店的相繼加入，意味著今后將以東門廣場為中心形成一個高端酒店群。
牌坊廣場周邊民宿連片
而同日出讓的55區(qū)地塊也將建設(shè)為高端精品酒店。該地塊位于星湖西堤西側(cè)，前有星湖美景，后有紫荊西堤，風(fēng)景秀麗。該宗地用地面積9.63畝，由肇慶市文旅投資集團有限公司以3500萬元拍賣成交。市文旅集團表示，地塊規(guī)劃方向為高端民宿、酒店類，詳細規(guī)劃將于日后公布。
牌坊廣場附近的蓮湖灣也將新添酒店（民宿）項目。據(jù)了解，蓮湖灣民宿項目總投資5000萬元，通過盤活巖前社區(qū)內(nèi)巷超過30棟舊樓房，提供超過100間客房。
兩個新增項目加上星湖西堤周邊的民宿、酒店等與周邊的餐飲、綠道相結(jié)合，將成為集吃住行一體的休閑度假社區(qū)，進一步提升環(huán)星湖周邊的旅游業(yè)態(tài)。
旅客體量足 投資酒店空間大
投資持續(xù)增持端州文旅的原因顯然來自旺盛的旅游消費。據(jù)統(tǒng)計，今年國慶假期，七星巖景區(qū)接待23.1萬人次，同比增長85.7%；鼎湖山景區(qū)接待18.5萬人次，同比增長120.6%；環(huán)星湖綠道、廣場、公園共接待54.2萬人次。
“近100萬人次的游客，若以5%為轉(zhuǎn)化，則住店人口達到5萬人，但當(dāng)前端州區(qū)、鼎湖區(qū)合計的高端酒店床位供應(yīng)還不足2000個，意味著還有增長的空間。”溫德姆至尊酒店副總經(jīng)理徐書先向記者表示，住酒店已成為旅游體驗的重要組成部分，一個旅游城市需要不同層次的酒店滿足消費者的需求，不同品牌、不同類型的住宿投資項目的加入，有助于活躍文旅市場。
從回報的角度，徐書先認為端州最適合酒店投資，“端州區(qū)旅游資源豐富，基礎(chǔ)配套成熟，酒店的開房率自然更高。”他認為端州應(yīng)加強對高端酒店品牌的招商，吸引一線品牌進駐。“從我們的數(shù)據(jù)來看，廣佛、湖南、廣西的客人都愿意來肇慶消費，以目前的體量，足以支撐另一家五星級酒店的加入。”
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